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Executive Summary

Sur la commune de Saint-Priest, au sein de la zone industrielle Mi- Plaine, EVOLIS vous propose à la location des espaces d'activité polyvalents. Situés à proximité immédiate de la Rocade Est, de l'A43 et de la RN6, ces locaux se trouvent dans un parc d'activités sécurisé, offrant un accès pour poids lourds et une aire de retournement. Ils comprennent une surface d'activité de 290 m² ainsi qu'un espace de bureaux réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage, totalisant 210 m². Les locaux sont dotés de la climatisation réversible, de la fibre optique, du gaz et d'une alimentation triphasée. De plus, de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Contactez nous pour plus d'informations, Activité liée à l'automobile non autorisée. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux en bon état . Locaux aménagés en : accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion . Faux plafonds acoustiques . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Cloisons sèches . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6,5 mètres . Porte sectionnelle de plain-pied motorisée . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) mètres . Tarif bleu . Triphasé . Bardage double peau . Toiture bac acier . Stationnements en foisonnement Surface RDC : 290 m² Situation/Transports : Autoroute A42 / A43 Route Rocade Est Route Boulevard périphérique Aéroport Saint Exupéry à 20 min SNCF Part Dieu à 20 min Bus Ligne 26 Herbpin Bus Ligne 76 Lortaret Conditions particulières à la location : Travaux de rénovation prévus en fonction des besoins du preneur

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 5,381 SF
  • Flex
  • $1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $1.75 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 5,381 SF Flex $1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF) -

-

Unit Size
5,381 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 5,381 SF
Condo Use Flex
Price $1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $1.75 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 5,382 SF
Property Type Flex (Condo)
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 2,885 SF
Year Built 2005
Tenancy Single
Parking Ratio 0.13/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System
  • Fiber Optic Internet

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • G

Consumption (primary energy): > 450 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • G

Emissions: > 80 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39206817

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 36 Rue Champ Dolin, 69800 Saint-Priest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 290 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD/HH à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Rdc + 1er Bureaux 210 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT du prix de vente HD/HH à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule 1011.104 1011.104 Activités 500 Immédiate 100 m²/an/ HT/HC 8,4 m²/an HT 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 580 m² HD HH 5% HT du prix de vente HD/HH à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance 1011.104
Total 500 m²
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