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36 Rue Champ Dolin 5,381 SF Flex Condo Unit Offered at $1,275,492 CAD in 69800 Saint-Priest

36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest 69800

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Executive Summary

Nous vous proposons un local d'activité lumineux à vendre et à louer, idéalement placé à Saint-Priest à proximité de la rocade. Au sein d'un parc d'activité accessible en poids lourds, le local bénéficie d'un accès plain pied par une porte sectionnelle avec auvent. Les bureaux ont été rénovés. Stationnements privatifs. Climatisation Faux plafonds Bureaux aménagés, cloisonnés Revêtement sol : carrelage Sanitaires Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Accès poids lourds de plain-pied Accès camionnettes de plain-pied Trappe de désemfumage Ossature : Métallique Murs périmétriques : Métallique Couverture : Bac acier Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 12 km Autoroute A43, Rocade Est Prix : 1 580 euros HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1 580 euros HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer : 100 euros HT HC/m²/an

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HONORAIRES_2021.pdf

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 5,381 SF
  • Flex
  • $1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $1.75 CAD/SF/YR
Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $1.75 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 5,381 SF Flex $1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF) -

-

Unit Size
5,381 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF)
NOI
-
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
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Unit Size 5,381 SF
Condo Use Flex
Price $1,275,492 CAD ($237.04 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Property Tax $1.75 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 5,382 SF Typical Floor Size 2,885 SF
Property Type Flex (Condo) Year Built 2005
Property Subtype Light Manufacturing Tenancy Single
Building Class B Parking Ratio 0.13/1,000 SF
Floors 2
Total Building Size 5,382 SF
Property Type Flex (Condo)
Property Subtype Light Manufacturing
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 2,885 SF
Year Built 2005
Tenancy Single
Parking Ratio 0.13/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System
  • Fiber Optic Internet

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

  • G

Consumption (primary energy): > 450 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

  • G

Emissions: > 80 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 78 89 26 36

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  • Listing ID: 39332233

  • Date on Market: 2026-05-26

  • Last Updated:

  • Address: 36 Rue Champ Dolin, 69800 Saint-Priest

The Grand Lyon Est Industrial Property at 36 Rue Champ Dolin, 69800 Saint-Priest is currently available. Contact SOROVIM for more information.

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36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Interior Photo- Image 1 of 8
Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités variées.
36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Interior Photo- Image 2 of 8
Espace intérieur spacieux avec des possibilités d'aménagement.
36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Interior Photo- Image 3 of 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel dynamique.
36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Interior Photo- Image 4 of 8
Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets professionnels.
36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Building Photo- Image 5 of 8
Bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur agréable.
36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Interior Photo- Image 6 of 8
Espace lumineux idéal pour aménager selon vos besoins.
36 Rue Champ Dolin, Saint-Priest for sale Interior Photo- Image 7 of 8
Espace lumineux et spacieux, idéal pour vos projets créatifs.
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36 Rue Champ Dolin

36 Rue Champ Dolin

+33 4 78 89 26 36

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 290 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Bureaux 210 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 500 Immédiate 100 HT/HC/m²/an 4 200 HT/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 580 HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 500 m²
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