36 Rue De Marclan 2,282 - 5,543 SF of Office Space Available in 31600 Muret

Nous vous proposons à la location 515 m² de bureaux au sud-ouest de Toulouse. Muret est une commune urbaine de 25 000 habitants située dans le Nord du département de la Haute-Garonne, à 21 km au Sud-Ouest de Toulouse. Son tissus économique stable est composé principalement de petites et moyennes entreprises et industries couvrant de nombreux secteurs d'activités. Au sein d'un bâtiment indépendant, nous vous proposons deux lots de bureaux d'une surface de 212 m² et de 303 m² pouvant être réunis en un seul lot. Les surfaces se répartissent comme suit : - Le lot de 303 m² :-Le RDC est aménagé en open-space, vous trouverez également une salle d'archives, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires. Nous notons la présence d'arrivée avec évacuation d'eau ainsi qu'une baie de brassage. L'ensemble est climatisé. -Le R+1 est composé d'une salle d'accueil/ d'attente, d'un open-space, de trois bureaux individuels et d'une grande salle de réunion. - Le lot de 212 m² :La surface se développe en RDC et R+1 accessible par escalier et sécurisé par digicode. L'ensemble est lumineux et en bon état. Les bureaux sont équipés de pavés LED, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'espace se compose d'un espace d'accueil, d'un grand open-space, de 3 bureaux individuels, une cuisine, une douche ainsi que 2 sanitaires privatifs L'ensemble est en bon état et dispose de nombreuses places de parkings. Disponible immédiatement Loyer annuel progressif HT : 80Euros/m² la première année soit 24 240 Euros HT-HC pour atteindre un loyer cible de 95Euros/m² soit 28 785 Euros HT-HC Taxe foncière annuelle : 15,9 Euros/m² Charges annuelles HT : 15 Euros/m² Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cuisine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8