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Investment Highlights

  • Abundant Natural Light: Large windows flood the space with daylight for a bright, energizing atmosphere.
  • Full Locker Rooms: Men’s and women’s showers and lockers to support active lifestyles.
  • Controlled Access on Every Floor: Ensuring maximum security and privacy for all tenants.
  • Secure Bike Storage: Commuter-friendly with peace of mind for cyclists.
  • Rooftop Deck Areas: Enjoy fresh air, views, and informal gatherings in outdoor spaces designed for relaxation or collaboration.
  • Creative, Tech-Focused Workspaces: Designed for collaboration, innovation, and productivity

Executive Summary

Colliers International is pleased to present the opportunity to acquire an 86,524 SF office building ideally located in Bellevue, Washington. Situated in the vibrant I-90 Corridor submarket, the property offers exceptional accessibility to major transportation routes, including I-90 and I-405. It is directly adjacent to the Eastgate Park & Ride, providing superior public transit options to enhance commuter flexibility and convenience. IDENTITY & VALUE IN BELLEVUE TRILOGY I-90 This asset is just 10 minutes from downtown Bellevue and 15 minutes from downtown Seattle, ensuring excellent regional connectivity for employees and visitors alike. The property is also within walking distance of the Marketplace at Factoria, which offers a diverse mix of shopping, dining, entertainment, and essential services. The combination of outstanding location, strong transit infrastructure, and proximity to abundant neighborhood amenities makes this an ideal opportunity for both owner-users and investors seeking a well-positioned office asset in a highly desirable Eastside submarket.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Building Size
86,524 SF
Building Class
A
Year Built/Renovated
1986/2003
Price
$41,040,001 CAD
Price Per SF
$474.32 CAD
Percent Leased
57%
Tenancy
Multiple
Building Height
4 Stories
Typical Floor Size
21,631 SF
Building FAR
0.40
Lot Size
4.96 AC
Zoning
OLB - Office and Limited Business 2 (OLB2): City of Bellevue
Parking
25 Spaces (0.29 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Bus Line
  • Controlled Access
  • Conferencing Facility
  • Property Manager on Site
  • Security System
  • Signage
  • Kitchen
  • Reception
  • Central Heating
  • Natural Light
  • Plug & Play
  • Shower Facilities
  • Monument Signage
  • Outdoor Seating
  • Air Conditioning
  • Balcony

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

CoreStack fournit une plateforme de gouvernance en nuage NextGen qui permet aux entreprises d'augmenter de manière prévisible leurs revenus, d'améliorer l'efficacité de leurs résultats nets et d'obtenir un avantage concurrentiel grâce à une gouvernance infonuagique en temps réel basée sur l'IA sur le pilote automatique.

  • Course5 Intelligence
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -
  • Real Estate
  • -
  • -
  • -

Avec plus de 30 ans d'expérience combinée dans l'industrie, Binu et Meghana ont une vision axée sur le laser pour révolutionner l'industrie immobilière stagnante en offrant des espaces de travail agiles aux entreprises technologiques du monde entier. Avec des suites de bureaux idéalement situées à l'ombre des géants de la technologie dans tout le nord-ouest du Pacifique, ExtraSlice rend l'espace de travail technologique vraiment agile, rapide et rationalisé. Apportez simplement votre culture de marque, ils s'occuperont du reste !

  • Educational Services
  • -
  • -
  • -

Les 4-H International Exchange Programs des États sont un organisme sans but lucratif dont le siège social est situé à Seattle, dans l'État de Washington. Le travail avec les 4-H Youth Development Centers of Cooperative Extension aux États-Unis et un réseau de partenaires internationaux dans le monde entier pour mener des programmes d'immersion culturelle et d'échange. Depuis 1972, leurs échanges ont touché près de 63 000 jeunes et leurs familles dans 43 pays sur 6 continents ! Les 4-H des États sont régis par un conseil d'administration composé de professionnels des services de vulgarisation 4-H provenant de partout aux États-Unis. L'administration centrale des 4-H au NIFA a autorisé les 4-H des États à utiliser le nom et l'emblème des 4-H. Les 4-H des États se voient attribuer une liste complète par le Council for Standards on International Educational Travel (CSIET) et sont désignés par le Département d'État des États-Unis comme parrain des programmes d'échange J-1 pour étudiants secondaires

  • Information
  • -
  • -
  • -

Bienvenue à Unruly ! Unruly est l'une des principales plateformes de publicité vidéo au monde. Les éditeurs utilisent les outils en libre-service d'Unruly, les relations internationales avec des partenaires à la demande haut de gamme, les formats publicitaires conviviaux et l'équipe de soutien dédiée pour maximiser leurs revenus sur une gamme d'écrans différents, y compris CTV, mobile et ordinateur de bureau. La technologie multiformat innovante d'Unruly, ses connaissances uniques sur le public et ses solutions créatives permettent également aux marques et aux agences d'engager de manière transparente les consommateurs mondiaux dans des environnements haut de gamme et sécuritaires pour les marques. Tremor International est une plateforme technologique publicitaire de bout en bout, axée sur la vidéo, qui fournit un ensemble d'outils précieux pour l'ensemble du parcours et du parcours client. Ils appuient la planification, l'activation et l'optimisation des campagnes omnicanales, avec un important réservoir de CTV sur leur marché. Mais non seulement ils ont l'inventaire, mais ils disposent également d'une technologie axée sur la demande, de données uniques et d'une créativité dynamique grâce à leur studio interne primé Tr.ly.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Course5 Intelligence Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Real Estate - - -
Educational Services - - -
Information - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 100
  • 23,663 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Office space available at Trilogy in Bellevue, a tech-oriented office space.

  • 2nd Fl-Ste 220
  • 3,439 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 3rd Fl-Ste 300
  • 18,217 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Jun 2026
  • 4th Fl-Ste 400
  • 9,711 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 100 23,663 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 220 3,439 SF Office Full Build-Out Now
3rd Fl-Ste 300 18,217 SF Office Full Build-Out Jun 2026
4th Fl-Ste 400 9,711 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 100

Size
23,663 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 220

Size
3,439 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Fl-Ste 300

Size
18,217 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Jun 2026

4th Fl-Ste 400

Size
9,711 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 100

Size 23,663 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Office space available at Trilogy in Bellevue, a tech-oriented office space.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
102405-9131
Land Assessment
$17,559,544 CAD
Improvements Assessment
$11,891,682 CAD
Total Assessment
$29,451,227 CAD
  • Listing ID: 35956300

  • Date on Market: 2025-05-22

  • Last Updated:

  • Address: 3600 136th Pl SE, Bellevue, WA 98006

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