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3685 Clyde Morris Blvd 3,995 SF Retail Building Port Orange, FL 32129 $3,494,964 CAD ($874.83 CAD/SF) 5.78% Cap Rate
Investment Highlights
- Sherwin-Williams - corporate-guaranteed, single-tenant net lease investment
- 10% rent bumps every 5 years for growing passive income
- 10-year term + six 5-year options (up to 40 years)
- 24,000 AADT corridor near national tenants and new residential growth
Executive Summary
Corporate-guaranteed, single-tenant net lease investment.
Freestanding 3,995 SF building on 0.84+/- Acres.
The 10-year initial term backed by six 5-year renewal options for up to 40 years of income potential.
10% rent bumps every five years, providing a growing, passive income stream.
The asset sits on Clyde Morris Blvd in Port Orange, a 24,000 AADT corridor through the fast-growing Daytona Beach MSA, alongside national tenants including Walmart Neighborhood Market, Cumberland Farms Gas/Conv, Mister Car Wash, Dunkin', Jimmy John's, SouthState Bank, McDonalds, Conviva Care Center, 7-Eleven, Surterra, and Surgery Center of Volusia - with new residential and multifamily development continuing to feed the trade area.
LOCATION OVERVIEW
Located on the east side of Clyde Morris Boulevard between Reed Canal Road and Richel Drive.
Property Facts
Amenities
- Dedicated Turn Lane
- Monument Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Manufacturing
- -
- -
- Triple Net
- Nov 2034
La société Sherwin-Williams offre les meilleurs produits de peinture et de revêtement au monde. Chaque jour, plus de 60 000 employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour miser sur leurs antécédents de réussite, ce qui leur permet d'innover et de croître de façon nouvelle et passionnante. Avec leurs employés comme fondement de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, et une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus de l'industrie. Les produits de marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de plus de 4 438 magasins et installations exploités par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Manufacturing | - | - | Triple Net | Nov 2034 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 6306-19-00-0030 | Improvements Assessment | $834,435 CAD |
| Land Assessment | $520,106 CAD | Total Assessment | $1,354,541 CAD |
Property Taxes
Presented by
3685 Clyde Morris Blvd
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