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37-39 Rue Saint-Sébastien 21,164 SF Office Building 75011 Paris $31,104,031 CAD ($1,469.67 CAD/SF)
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Executive Summary
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un plateau à usage commercial d'un seul tenant, détenu en copropriété et entièrement rénové. Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier mixte commercial/habitation, ce plateau bénéficie de peu de contraintes porteuses permettant une grande souplesse d'aménagement.
Les espaces de travail sont éclairés en premier jour côté rue et côté passage Saint-Sébastien. Les espaces en partie centrale sont éclairés par des skydômes. Ils sont actuellement configurés en salles de formation et salles de réunion avec bureaux, cafétéria et réserves.
Classés ERP 3, les locaux disposent d'une entrée principale côté rue et de 3 accès côté passage Saint-Sébastien.
Un local CTA (environ 70 m²) et un local d'archives (environ 10 m²) complètent le bien.
Les locaux peuvent être proposés uniquement curés et désamiantés : nous consulter.
Possibilité d'acheter en sus 5 places de parking dans l'ensemble : 25 000 Euros HD/unité.
Métro : M5 Richard Lenoir 260 m
Métro : M9 Saint-Ambroise 190 m
Métro : M8 Saint-Sébastien Froissart 350 m
Bus : N° 56, 69, 91 et 96
Catégorie ERP : 3
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat des locaux : Rénové
Immeuble copropriété : Oui
Type chauffage : Collectif
Cafétéria : Oui
Complexe Salle de réunion : et salles de formation
Autre élément bureau : Skydômes sur partie centrale
Autre élément bureau : Local CTA (70 m² environ)
Autre élément bureau : Local d'archives (10 m² environ)
Property Facts
Amenities
- Tenant Controlled HVAC
- Smoke Free
- Yard
- Elevator
- Intercom
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
PREMISES FOR RENT/SALE IN THE HEART OF THE 11TH ARRONDISSEMENT OF PARIS Located in a co-owned building, discover a renovated office space on the ground floor spanning 1,966 m² in the heart of the 11th arrondissement of Paris, between République and Bastille. The property is classified as a Public Access Building (ERP 3). This rare space offers great flexibility for various types of activities. The premises are bright, featuring dual independent access from Rue Saint-Sébastien and Passage Saint-Sébastien. Large glass windows also allow natural daylight to flood the space. The ceiling height exceeds 3.60 meters. The location is highly accessible, just a 4-minute walk from Line 8 (Saint-Sébastien - Froissart), a 3-minute walk from Line 9 (Saint-Ambroise), and a 7-minute walk from metro lines 3, 5, 8, 9, and 11 (République). A spacious bike storage area is available. Additionally, 5 car parking spaces are provided. SALE PRICE UPON REQUEST
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 21,162 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 21,162 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 21,162 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
PREMISES FOR RENT/SALE IN THE HEART OF THE 11TH ARRONDISSEMENT OF PARIS Located in a co-owned building, discover a renovated office space on the ground floor spanning 1,966 m² in the heart of the 11th arrondissement of Paris, between République and Bastille. The property is classified as a Public Access Building (ERP 3). This rare space offers great flexibility for various types of activities. The premises are bright, featuring dual independent access from Rue Saint-Sébastien and Passage Saint-Sébastien. Large glass windows also allow natural daylight to flood the space. The ceiling height exceeds 3.60 meters. The location is highly accessible, just a 4-minute walk from Line 8 (Saint-Sébastien - Froissart), a 3-minute walk from Line 9 (Saint-Ambroise), and a 7-minute walk from metro lines 3, 5, 8, 9, and 11 (République). A spacious bike storage area is available. Additionally, 5 car parking spaces are provided. SALE PRICE UPON REQUEST
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BNP Paribas Real Estate Bureaux Vente Utilisateurs
Presented by
37-39 Rue Saint-Sébastien
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