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37 Avenue Jean Jaurès 3,293 SF Office Condo Unit Offered at $2,368,823 CAD in 69007 Lyon
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Investment Highlights
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Executive Summary
Cushman & Wakefield presents a rare sales opportunity in Lyon, in the highly sought-after Jean Macé / Saxe-Gambetta area: LE CARRE JAURES. This 1,884 sq. m. building is spread across three levels and features a landscaped interior courtyard, offering a calm, bright, and pleasant work environment right in the city center. The property boasts excellent visibility and can be divided starting from 176 sq. m. It is equipped with modern technical features, including LED lighting and a renovated HVAC system. The façade will be repainted by the seller in the first quarter of 2026. In the immediate vicinity, you'll find numerous shops, restaurants, and services, as well as quick access to public transportation: metro lines B and D (Saxe-Gambetta station is a 5-minute walk away). A strategic location for any business looking to establish or invest within Lyon's city limits. Sale price ranges from €3,900/sq. m. to €4,800/sq. m., depending on the units. Risk information available at: www.georisques.gouv.fr
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 13 | 3,293 SF | Office | $2,368,823 CAD ($719.35 CAD/SF) | - |
Unit 13
| Unit Size |
| 3,293 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,368,823 CAD ($719.35 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 13
| Unit Size | 3,293 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,368,823 CAD ($719.35 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement</li></ul> |
Property Facts
| Total Building Size | 20,290 SF | Floors | 3 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 6,760 SF |
| Building Class | C | Lot Size | 0.03 AC |
| Total Building Size | 20,290 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 6,760 SF |
| Lot Size | 0.03 AC |
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Accent Lighting
- Central Heating
- Air Conditioning
Presented by
37 Avenue Jean Jaurès
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