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37 Bis Rue Gustave Simonet 6,705 SF Flex Condo Unit Offered at $2,258,063 CAD in 94200 Ivry-sur-Seine

37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine 94200

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Executive Summary

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

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HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 4
  • 6,705 SF
  • Flex
  • $2,258,063 CAD ($336.77 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 4 6,705 SF Flex $2,258,063 CAD ($336.77 CAD/SF) -

Unit 4

Unit Size
6,705 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,258,063 CAD ($336.77 CAD/SF)
NOI
-
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Matterport 3D Exterior
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Street View Street
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Unit 4

Unit Size 6,705 SF
Condo Use Flex
Price $2,258,063 CAD ($336.77 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Energy
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 6,706 SF Floors 2
Property Type Flex (Condo) Typical Floor Size 6,394 SF
Property Subtype Light Distribution Year Built 1900
Building Class B
Total Building Size 6,706 SF
Property Type Flex (Condo)
Property Subtype Light Distribution
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 6,394 SF
Year Built 1900

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 49 43

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  • Listing ID: 39651838

  • Date on Market: 2026-05-29

  • Last Updated:

  • Address: 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

The Seine-Amont Nord Industrial Property at 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine is currently available. Contact EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD for more information.

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37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 1 of 8
Bâtiment spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 2 of 8
Espace moderne et lumineux, idéal pour bureaux créatifs et événements.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 3 of 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou atelier créatif.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 4 of 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet créatif.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 5 of 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 6 of 8
Espace intérieur lumineux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Site Plan- Image 7 of 8
Emplacement idéal pour un projet d'entreprise dynamique.
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37 Bis Rue Gustave Simonet

37 Bis Rue Gustave Simonet

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 304,87 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
RDC EX MAGIC BAZAR 4 Activités 319,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total Cellule 4 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 623,91 Immédiate 2 243 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total 623,91 m²
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