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37 Bis Rue Gustave Simonet 6,705 SF Flex Condo Units Offered at $2,253,878 CAD Per Unit in 94200 Ivry-sur-Seine

37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine 94200

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Executive Summary

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ivry-sur-Seine avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la vente des locaux d'activité conçus pour optimiser votre performance. Ce bien unique est réparti sur deux niveaux, astucieusement reliés par un monte-charge, garantissant une circulation fluide des marchandises. Avec une porte sectionnelle facilitant les accès, et une capacité de charge au sol impressionnante d'une tonne, ces locaux répondent parfaitement aux besoins des entreprises dynamiques. Ne manquez pas cette chance d'installer votre activité dans un espace alliant fonctionnalité et efficacité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Accès camionnettes Monte-charge Locaux en bon état . Immeuble restructuré . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Monte-charge . Fibre optique ***BUREAUX*** . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Charge au sol : 1 tonne /m² . Porte sectionnelle de plain pied : Surface RDC : 533,98 m² Résistance sol : 1 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Situation/Transports : RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 5, avenue Spinoza - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge)

Attachments

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

2 Units Available

Unit Size 3,281 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,281 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Unit Size 3,434 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 3,434 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • B
Energy performance diagnosis (EPD): 51 to 90 kWh/m²/yr
  • A
Greenhouse gas (GHG) emission index: <= 5 kg CO2/m²/yr

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 6,706 SF Floors 2
Property Type Flex Typical Floor Size 6,394 SF
Property Subtype Light Distribution Year Built 1900
Building Class B
Total Building Size 6,706 SF
Property Type Flex
Property Subtype Light Distribution
Building Class B
Floors 2
Typical Floor Size 6,394 SF
Year Built 1900

Energy

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 49 43

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  • Listing ID: 39651838

  • Date on Market: 2026-03-04

  • Last Updated:

  • Address: 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine

The Seine-Amont Nord Flex Property at 37 Bis Rue Gustave Simonet, 94200 Ivry-sur-Seine is currently available. Contact EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD for more information.

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37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 1 of 7
Espace idéal pour vos projets professionnels avec accès pratique et visibilité.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Building Photo- Image 2 of 7
Espace moderne avec une belle luminosité et un design industriel.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 3 of 7
Espace de travail lumineux avec une architecture moderne et aérée.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 4 of 7
Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 5 of 7
Espace intérieur moderne avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
37 Bis Rue Gustave Simonet, Ivry-sur-Seine for sale Interior Photo- Image 6 of 7
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.
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37 Bis Rue Gustave Simonet

37 Bis Rue Gustave Simonet

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 304,87 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
RDC EX MAGIC BAZAR 4 Activités 319,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total Cellule 4 EX MAGIC BAZAR 4 Activités 623,91 Immédiate 2 243 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement 4
Total 623,91 m²
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