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Investment Highlights

  • High-visibility retail/office center with parking and investor upside in Prime Redwood Shores
  • Vacancies create potential owner-user opportunity or value-add leasing
  • Attractive waterfront/lagoon setting near major corporate campuses
  • Mixed-use retail and office center in prime Redwood Shores
  • Stabilized income today with meaningful lease-up and mark-to-market upside

Executive Summary

For sale with active lease listings.

Financial Summary (Actual - 2025)

Annual (CAD) Annual Per SF (CAD)
Gross Rental Income $1,683,592 $53.24
Other Income - -
Vacancy Loss - -
Effective Gross Income $1,683,592 $53.24
Taxes $188,696 $5.97
Operating Expenses $446,696 $14.13
Total Expenses $635,392 $20.09
Net Operating Income $1,048,199 $33.15

Financial Summary (Actual - 2025)

Gross Rental Income (CAD)
Annual $1,683,592
Annual Per SF $53.24
Other Income (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Vacancy Loss (CAD)
Annual -
Annual Per SF -
Effective Gross Income (CAD)
Annual $1,683,592
Annual Per SF $53.24
Taxes (CAD)
Annual $188,696
Annual Per SF $5.97
Operating Expenses (CAD)
Annual $446,696
Annual Per SF $14.13
Total Expenses (CAD)
Annual $635,392
Annual Per SF $20.09
Net Operating Income (CAD)
Annual $1,048,199
Annual Per SF $33.15

Property Facts

Sale Type
Investment
Sale Conditions
1031 Exchange
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
31,620 SF
Building Class
C
Year Built
1986
Price
$19,047,140 CAD
Price Per SF
$602.38 CAD
Percent Leased
47%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
11,000 SF
Slab To Slab
8’
Building FAR
0.33
Lot Size
2.23 AC
Zoning
IRT000, Redwood City - Commercial mixed use
Parking
50 Spaces (1.58 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Waterfront

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Finance and Insurance
  • 2,740 SF
  • $4.76 CAD
  • Full Service
  • Dec 2026

Johnson & Dugan est fier d'offrir et de maintenir constamment des normes de qualité élevées pour chacun de ses clients. Toutes les entreprises avec lesquelles ils travaillent bénéficient d'un service à la clientèle supérieur, peu importe leur taille ou le niveau de complexité de leur programme d'avantages sociaux.

  • Accommodation and Food Services
  • 4,250 SF
  • $4.76 CAD
  • Modified Gross
  • Jun 2026

La nouvelle cuisine américaine du chef Tim Fabatz est très influencée par la Méditerranée et utilise les meilleurs poissons frais, crustacés, viandes et produits locaux disponibles sur notre menu. Notre carte des vins compacte et en constante évolution complète le menu avec une sélection de 50 à 55 bouteilles, dont 25 à 30 sont offertes au verre ou à la carafe. Nos boissons sont alimentées par la nouvelle tendance en matière de production en petits lots d'alcool et de liqueur aux États-Unis, un meilleur accès à des marques internationales passionnantes, des purées de fruits saisonnières faites maison et un retour attendu depuis longtemps des classiques.

  • Services
  • 1,250 SF
  • $3.48 CAD
  • Full Service
  • Jun 2027

Le nettoyage à sec est un processus par lequel les tissus sont nettoyés sans être immergés dans l'eau ou soumis à une chaleur extrême prolongée. C'est idéal pour les tissus comme la laine, le velours ou la soie. En fait, ces tissus doivent toujours être nettoyés à sec pour s'assurer qu'ils restent sous leur meilleur aspect. Le nettoyeur à sec utilisera des produits chimiques pour nettoyer les vêtements pendant qu'ils sont suspendus. Grâce à ce processus, nous pouvons non seulement préserver la couleur et la sensation du tissu, mais aussi préserver la structure et l'ajustement. C'est important pour tout, du nettoyage de la robe de mariée aux costumes en passant par votre paire de jeans préférée. Ce sont des vêtements que vous voulez toujours avoir le meilleur aspect possible, surtout s'ils sont coûteux. Il n'est jamais sage de faire le nettoyage du daim sur vos vêtements par vous-même parce que vous n'avez pas de matériel, d'équipement ou de connaissances de qualité industrielle. Notre personnel est très expérimenté pour garder vos vêtements sous leur meilleur jour. Nous sommes même compétents dans la conservation des vêtements. Si vous habitez à Redwood City, en Californie, vous devez donner Redwood

  • Construction
  • 11,913 SF
  • $5.56 CAD
  • Full Service
  • Jan 2026
  • Spread Your Wings
  • Health Care and Social Assistance
  • 6 SF
  • $4.31 CAD
  • Full Service
  • Jun 2028
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • 2,699 SF
  • $5.16 CAD
  • Full Service
  • Feb 2028

Ils font les affaires différemment en donnant aux membres de leur équipe les ressources et l'indépendance nécessaires pour obtenir des résultats extraordinaires. Vivant selon les principes directeurs de Transwestern, leurs experts de l'industrie collaborent entre leurs compétences pour découvrir et réaliser les plus grandes opportunités de leurs clients. Transwestern Development Company (TDC®) crée de la valeur par l'exécution de projets de développement pour elle-même, ses partenaires et ses précieux clients partout aux États-Unis. Fait partie des sociétés de Transwestern, l'entreprise diversifiée développe des immeubles logistiques, multifamiliaux, de bureaux, à usage mixte et de soins de santé, avec un pipeline de projets en cours ou achevés depuis 2012 dépassant 7,1 milliards de dollars. Transwestern Investment Group (TIG®) est un conseiller en placement immobilier qui gère 5,3 milliards de dollars d'actifs. Le cabinet sert un large éventail d'investisseurs institutionnels et fortunés grâce à son service complet de gestion de placements et à la plateforme d'exploitation intégrée de Transwestern.

  • Health Care and Social Assistance
  • 1,400 SF
  • $4.60 CAD
  • Full Service
  • May 2027

L'acupuncture combinée à la phytothérapie est utilisée depuis des siècles pour traiter l'infertilité. Il est plus naturel et efficace avec un risque minimal. Des études ont également montré que les patients ont un taux de réussite plus élevé lorsqu'ils incluent la médecine traditionnelle chinoise en plus de leurs traitements d'IUI ou de FIV. À propos du Dr Zhao, Rongyuan. Acupuncteur et herboriste agréé par le California Acupuncture Board, il possède plus de 33 ans d'expérience en médecine occidentale et traditionnelle chinoise. Il enseigne l'acupuncture à l'ACCHS d'Oakland. Spécialités : Gynécologie (troubles des règles, SPM, ménopause, infertilité) Gestion de la douleur (cou, épaule, maux de dos, arthrite, migraine, tendinite, canal carpien)

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Finance and Insurance 2,740 SF $4.76 CAD Full Service Dec 2026
Accommodation and Food Services 4,250 SF $4.76 CAD Modified Gross Jun 2026
Services 1,250 SF $3.48 CAD Full Service Jun 2027
Construction 11,913 SF $5.56 CAD Full Service Jan 2026
Spread Your Wings Health Care and Social Assistance 6 SF $4.31 CAD Full Service Jun 2028
Professional, Scientific, and Technical Services 2,699 SF $5.16 CAD Full Service Feb 2028
Health Care and Social Assistance 1,400 SF $4.60 CAD Full Service May 2027

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 100
  • 5,000-11,700 SF
  • Office/Medical
  • -
  • Now

Prime Redwood Shores Location near the Oracle Headquarters.

  • 2nd Fl-Ste 390-220
  • 1,747 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

390-220 Is a complete suite overlooking the lagoon; currently built with six professional office spaces, a conference room and an office supply/printing room.

  • 2nd Fl-Ste 390-240
  • 875 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

390-240 is a complete suite presently designed with 4 offices and a reception area; it can be combined with Suite 250 for a contiguous space of 3,296 Sq Ft.

  • 2nd Fl-Ste 390-250
  • 2,424 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

390-250 is a complete suite, currently designed with a central work area and offices along the perimeter. It includes a kitchen and storage/office supply/and printing room. Can be combined with Suite 250 for a contiguous space of 3,296 SF.

Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 100 5,000-11,700 SF Office/Medical - Now
2nd Fl-Ste 390-220 1,747 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 390-240 875 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 390-250 2,424 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 100

Size
5,000-11,700 SF
Space Use
Office/Medical
Build-Out
-
Available
Now

2nd Fl-Ste 390-220

Size
1,747 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 390-240

Size
875 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 390-250

Size
2,424 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 100

Size 5,000-11,700 SF
Space Use Office/Medical
Build-Out -
Available Now

Prime Redwood Shores Location near the Oracle Headquarters.

2nd Fl-Ste 390-220

Size 1,747 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

390-220 Is a complete suite overlooking the lagoon; currently built with six professional office spaces, a conference room and an office supply/printing room.

2nd Fl-Ste 390-240

Size 875 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

390-240 is a complete suite presently designed with 4 offices and a reception area; it can be combined with Suite 250 for a contiguous space of 3,296 Sq Ft.

2nd Fl-Ste 390-250

Size 2,424 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

390-250 is a complete suite, currently designed with a central work area and offices along the perimeter. It includes a kitchen and storage/office supply/and printing room. Can be combined with Suite 250 for a contiguous space of 3,296 SF.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Exceptionally bikeable
90/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
095-242-250
Land Assessment
$8,991,692 CAD
Improvements Assessment
$7,737,035 CAD
Total Assessment
$16,728,727 CAD
Annual Taxes
$188,696 CAD ($5.97 CAD/SF)
Tax Year
2025
  • Listing ID: 38808757

  • Date on Market: 2025-12-17

  • Last Updated:

  • Address: 370-390 Bridge Pky, Redwood City, CA 94065

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