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FREDDY’S – NACOGDOCHES, TX 3720 North St 3,148 SF Retail Building Nacogdoches, TX 75965 $4,715,457 CAD ($1,497.92 CAD/SF) 5.75% Cap Rate
Investment Highlights
- ABSOLUTE NNN LEASE: Freddy’s has 18 Years Remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.00% rental escalations every 5 years
- **All units back the performance of the lease!**
- HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Situated on a large ±2.17-acre lot (across the street from AMC Theatre Anchored Retail Center)
- OPERATOR | TENANT - Ram-Z Custard, LLC is an experienced multi-concept owner/ operator with 42 Freddy’s restaurants
- Opened in October 2023. Located in dominant retail corridor less than one mile from main entrance into Stephen F. Austin University!
- 2025 VERY AFFLUENT Demographics: 2025 Population: 37,098 & 2025 Average Household Income: $74,593
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Restaurant
- Signage
- Drive Thru
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Accommodation and Food Services
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- Oct 2043
Freddy grandit dans une ferme près de Colwich, au Kansas, juste à l'extérieur de Wichita. Après avoir terminé ses études secondaires, Freddy s'est enrôlé dans l'armée américaine et a servi dans la région du Pacifique pendant la Seconde Guerre mondiale. Autoproclamé « homme ordinaire », il a reçu le Purple Heart pour les blessures subies pendant son service, ainsi qu'une étoile de bronze pour bravoure. Freddy retourne ensuite au Kansas, fonde une famille, travaille fort dans l'industrie hôtelière pendant 56 ans et élève six enfants avec sa femme, Norma Jean. Les valeurs familiales et le service patriotique de Freddy envers son pays sont à la base de Freddy's Frozen Custard et de Steakburgers®, et ces valeurs nous ont incités à tout faire The Freddy's Way.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Accommodation and Food Services | - | - | Oct 2043 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 26420 | Improvements Assessment | $942,305 CAD |
| Land Assessment | $498,583 CAD | Total Assessment | $1,440,888 CAD |
Property Taxes
Presented by
FREDDY’S – NACOGDOCHES, TX | 3720 North St
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