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3748 N Eagle Mountain Dr 5,928 SF Industrial Building Flagstaff, AZ 86004 $2,466,000 CAD ($415.99 CAD/SF)
Investment Highlights
- Accessible industrial location near major routes with easy truck circulation.
- Well-maintained structure with metal/block construction and full insulation.
- Concrete parking area complemented by extra on-street parking options.
- Clear height of up to 28 feet provides excellent vertical storage capacity.
- Safety-enhanced interior equipped with fire suppression sprinklers.
- Fully serviced with municipal utilities and fiber telecommunications.
Executive Summary
Operational amenities include natural gas heating through multiple ceiling-mounted units, fire sprinkler systems for safety, and ample restroom facilities. The site offers concrete parking with additional on-street availability, making it practical for workforce and logistic needs. Zoned Light Industrial, the property is fully serviced with city water/sewer, electric by Arizona Public Service, telecom via fiber vendors, and natural gas from Unisource Energy. Previously maintained at full occupancy for over a decade, this asset demonstrates strong leasing history and long-term value.
Property Facts
| Price | $2,466,000 CAD | Rentable Building Area | 5,928 SF |
| Price Per SF | $415.99 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 1999 |
| Property Type | Industrial | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Warehouse | Parking Ratio | 0.67/1,000 SF |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Lot Size | 0.57 AC | ||
| Zoning | F1 - Light Industrial | ||
| Price | $2,466,000 CAD |
| Price Per SF | $415.99 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Lot Size | 0.57 AC |
| Rentable Building Area | 5,928 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1999 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 0.67/1,000 SF |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 2 |
| Zoning | F1 - Light Industrial |
Amenities
- 24 Hour Access
Utilities
- Lighting
- Gas
- Water
- Sewer
- Heating
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet entrepôt de 5 950 pi² situé sur un terrain de 0,56 acre est entièrement loué depuis 2012. Ce site n’a jamais été vacant. Le bail actuel se termine le 31 décembre 2025, et la propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Les frais NNN sont estimés à 3,50 $/pi² (taxes foncières, assurance et frais de gestion). Le locataire est responsable de l’entretien extérieur du bâtiment (déneigement et aménagement paysager). Caractéristiques de l’entrepôt : • Plafonds hauts (17'6" minimum avec 28' maximum au centre du bâtiment) • Espace propre • Deux portes roulantes et une porte principale • Installations sanitaires • Bâtiment entièrement en métal/bloc avec isolation complète • Toit en métal • Chauffé par plusieurs radiateurs au gaz naturel au plafond • Système de gicleurs anti-incendie à l’intérieur de l’entrepôt • Entrepôt construit en 1999
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 5,928 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 5,928 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 5,928 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet entrepôt de 5 950 pi² situé sur un terrain de 0,56 acre est entièrement loué depuis 2012. Ce site n’a jamais été vacant. Le bail actuel se termine le 31 décembre 2025, et la propriété sera disponible à partir du 1er janvier 2026. Les frais NNN sont estimés à 3,50 $/pi² (taxes foncières, assurance et frais de gestion). Le locataire est responsable de l’entretien extérieur du bâtiment (déneigement et aménagement paysager). Caractéristiques de l’entrepôt : • Plafonds hauts (17'6" minimum avec 28' maximum au centre du bâtiment) • Espace propre • Deux portes roulantes et une porte principale • Installations sanitaires • Bâtiment entièrement en métal/bloc avec isolation complète • Toit en métal • Chauffé par plusieurs radiateurs au gaz naturel au plafond • Système de gicleurs anti-incendie à l’intérieur de l’entrepôt • Entrepôt construit en 1999
Property Taxes
| Parcel Number | 113-26-012 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $216,031 CAD |
Property Taxes
Presented by
3748 N Eagle Mountain Dr
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