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377 Rue Jules Guesde Office Condo Units Offered at $571,438 CAD Per Unit in 59650 Villeneuve-d'Ascq

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Executive Summary

Immprove vous propose, dans un immeuble neuf, des bureaux à la location ou à la vente divisibles à partir de 118 m² sur les 3 premiers niveaux. Les 4ème et 5ème étages sont proposés d'un seul bloc soit 602 m² avec terrasses privatives. L'immeuble dispose de 81 emplacements de parking. Immeuble idéalement situé sur un axe très passant, disposant d'un effet vitrine, directement relié aux axes routiers importants de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate. Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par badge . SAS d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Espace ouvert . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative 4ème et 5ème étages . Faux-plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 236,42 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Units Available

Unit Size	1,266 SF	Condo Use	Office
Price	$571,438 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$451.37 CAD

Unit Size	1,266 SF
Price	$571,438 CAD
Price Per SF	$451.37 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,278 SF	Condo Use	Office
Price	$576,741 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$451.28 CAD

Unit Size	1,278 SF
Price	$576,741 CAD
Price Per SF	$451.28 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	1,696 SF	Condo Use	Office
Price	$1,108,699 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$653.71 CAD

Unit Size	1,696 SF
Price	$1,108,699 CAD
Price Per SF	$653.71 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,312 SF	Condo Use	Office
Price	$1,547,759 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$669.45 CAD

Unit Size	2,312 SF
Price	$1,547,759 CAD
Price Per SF	$669.45 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,473 SF	Condo Use	Office
Price	$1,426,533 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$576.84 CAD

Unit Size	2,473 SF
Price	$1,426,533 CAD
Price Per SF	$576.84 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,434 SF	Condo Use	Office
Price	$1,610,912 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$469.11 CAD

Unit Size	3,434 SF
Price	$1,610,912 CAD
Price Per SF	$469.11 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,434 SF	Condo Use	Office
Price	$1,662,093 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$484.01 CAD

Unit Size	3,434 SF
Price	$1,662,093 CAD
Price Per SF	$484.01 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,434 SF	Condo Use	Office
Price	$1,713,274 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$498.91 CAD

Unit Size	3,434 SF
Price	$1,713,274 CAD
Price Per SF	$498.91 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,663 SF	Condo Use	Office
Price	$1,722,866 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$470.34 CAD

Unit Size	3,663 SF
Price	$1,722,866 CAD
Price Per SF	$470.34 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,663 SF	Condo Use	Office
Price	$1,777,463 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$485.25 CAD

Unit Size	3,663 SF
Price	$1,777,463 CAD
Price Per SF	$485.25 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,663 SF	Condo Use	Office
Price	$1,832,059 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$500.15 CAD

Unit Size	3,663 SF
Price	$1,832,059 CAD
Price Per SF	$500.15 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	30,311 SF	Typical Floor Size	6,555 SF
Property Type	Office	Year Built	2000
Building Class	B	Lot Size	1.34 AC
Floors	6

Total Building Size	30,311 SF
Property Type	Office
Building Class	B
Floors	6
Typical Floor Size	6,555 SF
Year Built	2000
Lot Size	1.34 AC

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 3 53 64 15 74

Immprove Lille

Listing ID: 39227571
Date on Market: 2026-01-27
Last Updated:
Address: 377 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq

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377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 1 of 12 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un design élégant.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 2 of 12 — Bâtiment moderne avec une façade en verre et stationnement spacieux.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 3 of 12 — Bâtiment moderne avec une façade élégante et de grandes fenêtres.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 4 of 12 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres offrant une luminosité optimale.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 5 of 12 — Bâtiment moderne avec façade en verre et stationnement spacieux.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 6 of 12 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et stationnement spacieux.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Building Photo- Image 7 of 12 — Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un design contemporain.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Interior Photo- Image 8 of 12 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des bureaux.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Interior Photo- Image 9 of 12 — Espace lumineux et moderne à aménager selon vos besoins.

377 Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq for sale Interior Photo- Image 10 of 12 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
5	5.01	Bureaux	214,84	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	4 491,22 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	5.01
4	4.02	Bureaux	229,84	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 869,3 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	4.02
4	4.01	Bureaux	157,59	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	4 385,92 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	4.01
3	3.02	Bureaux	340,36	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 355,65 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	3.02
3	3.01	Bureaux	319,07	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 347,47 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	3.01
2	2.02	Bureaux	340,36	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 255,65 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	2.02
2	2.01	Bureaux	319,07	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 247,47 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	2.01
1	1.02	Bureaux	340,36	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 155,65 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	1.02
1	1.01	Bureaux	319,07	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 147,47 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	1.01
RDC	0.02	Bureaux	118,79	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 026,76 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	0.02
RDC	0.01	Bureaux	117,63	Immédiate	175 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 028,5 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	0.01
		Parkings	-	Immédiate	450 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			2 816,98 m²
81

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