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AutoZone 3770 Goodman Rd W 7,817 SF Retail Building Horn Lake, MS 38637 $2,454,786 CAD ($314.03 CAD/SF) 5.75% Cap Rate
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Early Renewal Execution – AutoZone just exercised its first renewal option despite having 9 years still remaining on the base term
- Strong Rent Growth – The renewed lease now includes two 10% rent increases in 2029 and 2034, providing predictable income growth
- Walmart and Kroger Anchored – The trade area is anchored by a Kroger center directly adjacent to the property and a Walmart Supercenter
- Close to AutoZone HQ – The subject AutoZone is located within a 25-minute drive of AutoZone’s global headquarters in downtown Memphis
- Memphis MSA – Although located just across the Mississippi–Tennessee border, Horn Lake is fully integrated into the Memphis MSA
- Robust Trade Area – The Horn Lake Rd & Goodman Rd intersection (38,000 VPD) is a proven retail node anchored by Walmart, Kroger, and ALDI
EXECUTIVE SUMMARY
Phillip Carpenter
License # C-11708 (MS)
Carpenter Properties, Inc.
1437 Old Square Road, Suite 104 Jackson, MS 39211
(866) 889-0550
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Signage
MAJOR TENANTS
- TENANT
- INDUSTRY
- SF OCCUPIED
- RENT/SF
- LEASE TYPE
- LEASE END
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- Retailer
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- $16.03 CAD
- Double Net
- Apr 2024
AutoZone est le principal détaillant au pays et l'un des principaux distributeurs de pièces de rechange et d'accessoires automobiles avec des magasins aux États-Unis, au Mexique, au Brésil et à Porto Rico. Chaque magasin offre une vaste gamme de voitures, de véhicules utilitaires sport, de fourgonnettes et de camions légers, y compris des pièces dures neuves et remanufacturées, des articles d'entretien et des accessoires. AutoZone, dont le siège social est situé à Memphis, dans le Tennessee, est une entreprise en pleine croissance Fortune 300 qui s'engage profondément à servir ses clients, ses communautés et ses collègues AutoZoners. Ils ont de vastes possibilités dans leurs magasins, leurs centres de distribution, leurs bureaux extérieurs, leurs unités commerciales spécialisées et leur centre de soutien aux magasins. Ils profitent d'expériences, d'antécédents, de connaissances et d'idées variés pour renforcer leurs équipes et leurs affaires. Leur équipe est liée par un engagement profond envers leur engagement et leurs valeurs, principes établis il y a plus de trente ans qui renforcent leurs priorités et leur culture d'équipe.
| TENANT | INDUSTRY | SF OCCUPIED | RENT/SF | LEASE TYPE | LEASE END | |
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Retailer | - | $16.03 CAD | Double Net | Apr 2024 |
NEARBY MAJOR RETAILERS
PROPERTY TAXES
| Parcel Number | 1088283000001200 | Improvements Assessment | $106,502 CAD |
| Land Assessment | $59,097 CAD | Total Assessment | $165,599 CAD |
PROPERTY TAXES
CONTACTS
-
Conrad Sarreal -
Kevin Puder -
Chad Kurz -
Matthews Real Estate Investment Services
Presented by
AutoZone | 3770 Goodman Rd W
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