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Dollar General 3770 Hub Mill Rd 9,002 SF Retail Building Elon, NC 27244 $1,743,601 CAD ($193.69 CAD/SF) 7% Cap Rate
Investment Highlights
- Growing Trade Area: Elon, NC enjoys excellent regional connectivity to Burlington, Greensboro, and the broader Piedmont Triad
- Long-Term Lease Security: More than 10 years remaining on the initial term, plus five (5), 5-year renewal options
- Hands-Off Triple-Net Investment: True absolute NNN lease structure eliminates all landlord responsibilities, providing a fully passive ownership
- Strategically Positioned: Directly across from Altamahaw-Ossipee Elementary School (serving 600+ students), delivering consistent daily traffic
- Secure, Creditworthy Tenant: Backed by Dollar General’s corporate guarantee and investment-grade “BBB” credit rating (S&P)
- Essential Retailer with Resilient Model: Dollar General was classified as an essential retailer during the COVID-19 pandemic
Executive Summary
Kyle Matthews
License # 288917, C38369 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 118551 | Improvements Assessment | $1,884,097 CAD |
| Land Assessment | $98,490 CAD | Total Assessment | $1,982,586 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar General | 3770 Hub Mill Rd
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