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38 Avenue De L'Opera 4,650 SF of Office Space Available in 75002 Paris
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SUBLEASE HIGHLIGHTS
- Emplacement prime à l’angle de l’avenue de l’Opéra
- Accessibilité transports exceptionnelle
- Parties communes et gardiennage de haut standing
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux offrent un cadre de travail haut de gamme au cœur d’un immeuble haussmannien emblématique, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. La surface de 432 m² propose un aménagement flexible mêlant openspace et bureaux cloisonnés, idéal pour accueillir confortablement jusqu’à 50 collaborateurs. Les prestations intérieures incluent une climatisation réversible, une cuisine équipée et un espace détente, garantissant un environnement de travail complet et moderne. L’accès est double, sécurisé et facilité par un ascenseur, assurant une circulation fluide. Le mobilier existant peut être repris, permettant une installation rapide et optimisée. Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
-
Rental Charges: $11.93 CAD/SF/YR $0.99 CAD/SF/MO $55,475 CAD/YR $4,623 CAD/MO
-
Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,555 CAD/YR $1,463 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Mostly Open Floor Plan Layout
- 50 Workstations
- Central Air and Heating
- Fully Carpeted
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Bureaux prêts à l’emploi
- Aménagement flexible pour 50 postes
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.47 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $16,151 CAD/YR $1,346 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Print/Copy Room
- Security System
- Exposed Ceiling
- Private Restrooms
- Perimeter Trunking
- Wheelchair Accessible
- Possibilité de conserver le mobilier
- Climatisation réversible et prestations premium
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 3rd Floor, Ste Lot 3e étage | 4,650 SF | Negotiable | $125.34 CAD/SF/YR HT-HC $10.45 CAD/SF/MO HT-HC $582,835 CAD/YR HT-HC $48,570 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Floor, Ste Lot 3e étage
| Size |
| 4,650 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $125.34 CAD/SF/YR HT-HC $10.45 CAD/SF/MO HT-HC $582,835 CAD/YR HT-HC $48,570 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Lot 3e étage
| Size | 4,650 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
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$125.34 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux offrent un cadre de travail haut de gamme au cœur d’un immeuble haussmannien emblématique, alliant élégance architecturale et fonctionnalité. La surface de 432 m² propose un aménagement flexible mêlant openspace et bureaux cloisonnés, idéal pour accueillir confortablement jusqu’à 50 collaborateurs. Les prestations intérieures incluent une climatisation réversible, une cuisine équipée et un espace détente, garantissant un environnement de travail complet et moderne. L’accès est double, sécurisé et facilité par un ascenseur, assurant une circulation fluide. Le mobilier existant peut être repris, permettant une installation rapide et optimisée. Sous Location de 24 mois à 36 mois avec possibilité de récupérer le mobilier. Espace de travail totalement privatif.
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Rental Charges: $11.93 CAD/SF/YR $0.99 CAD/SF/MO $55,475 CAD/YR $4,623 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $3.78 CAD/SF/YR $0.31 CAD/SF/MO $17,555 CAD/YR $1,463 CAD/MO
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Property Tax: $3.47 CAD/SF/YR $0.29 CAD/SF/MO $16,151 CAD/YR $1,346 CAD/MO
- Sublease space available from current tenant
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- 50 Workstations
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Print/Copy Room
- Fully Carpeted
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Exposed Ceiling
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
- Bureaux prêts à l’emploi
- Possibilité de conserver le mobilier
- Aménagement flexible pour 50 postes
- Climatisation réversible et prestations premium
PROPERTY OVERVIEW
L’immeuble s’inscrit dans un superbe ensemble haussmannien de très bon standing, bénéficiant de parties communes soignées et d’un service de gardiennage. Idéalement situé à l’angle de deux axes prestigieux, il offre une visibilité remarquable et un environnement d’affaires établi. Sa localisation stratégique permet un accès immédiat à une large offre de commerces, services et restauration. Le bâtiment dispose d’un système de contrôle d’accès efficace et d’infrastructures pensées pour un usage professionnel exigeant. La proximité des transports Opéra, Auber, Pyramides et Chaussée d’Antin — renforce encore son attractivité.
- Banking
- Bus Line
- Controlled Access
- Courtyard
- Metro/Subway
- Security System
- Signage
- Skylights
- Wheelchair Accessible
- Reception
- Basement
- Bicycle Storage
- High Ceilings
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
38 Avenue De L'Opera
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