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Résidence Parc Montsouris 38 Bis Avenue René Coty 2,347 SF of Office Space Available in 75014 Paris
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Highlights
- Proximité immédiate de Denfert-Rochereau et Montparnasse
- Environnement équilibré entre dynamisme tertiaire et qualité de vie
- Excellente accessibilité (métro, RER, axes routiers)
All Available Space(1)
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- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
FONCIA Bureaux Commerces propose à la location un espace de bureaux d'environ 218 m² situé à mi chemin entre le Parc Montsouris et la Place Denfert Rochereau, avec une grande flexibilité dans un ancien cabinet médical. Cet espace accessible par 2 grands ascenseurs est traversant et lumineux et peut s'adapter aisément à différents besoins. Actuellement l'espace se compose de : 10 bureaux, un open space, 3 WC dont 1 PMR, une cuisine, un vestiaire, 2 accès sur les partie communes, une réserve et nombreux rangements, un balcon au calme. Il bénéficie d'une excellente accessibilité aux portes de PARIS et au périphérique, pour le métro : ligne 6 (Saint Jacques), ligne 4 (Alésia), RER B (Denfert Rochereau). En complément, 4 emplacements de parking et 2 caves accompagnent la surface et sont inclus dans le loyer. Fiscalité : TVA, Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel H, Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC, Taxe foncière : 4 €731 €/an, Taxes bureaux : 22 €/m²/an. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Réf. 331554747
-
Rental Charges: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $19,040 CAD/YR $1,587 CAD/MO
-
Office Tax: $707.88 CAD/SF/YR $58.99 CAD/SF/MO $1,661,072 CAD/YR $138,423 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Secure Storage
- Possibilité bail 3/6/9, dérogatoire ou prof.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 6 - 19 People
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor | 2,347 SF | 3/6/9 | $61.80 CAD/SF/YR HT-HC $5.15 CAD/SF/MO HT-HC $145,006 CAD/YR HT-HC $12,084 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,347 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $61.80 CAD/SF/YR HT-HC $5.15 CAD/SF/MO HT-HC $145,006 CAD/YR HT-HC $12,084 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size | 2,347 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$61.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
FONCIA Bureaux Commerces propose à la location un espace de bureaux d'environ 218 m² situé à mi chemin entre le Parc Montsouris et la Place Denfert Rochereau, avec une grande flexibilité dans un ancien cabinet médical. Cet espace accessible par 2 grands ascenseurs est traversant et lumineux et peut s'adapter aisément à différents besoins. Actuellement l'espace se compose de : 10 bureaux, un open space, 3 WC dont 1 PMR, une cuisine, un vestiaire, 2 accès sur les partie communes, une réserve et nombreux rangements, un balcon au calme. Il bénéficie d'une excellente accessibilité aux portes de PARIS et au périphérique, pour le métro : ligne 6 (Saint Jacques), ligne 4 (Alésia), RER B (Denfert Rochereau). En complément, 4 emplacements de parking et 2 caves accompagnent la surface et sont inclus dans le loyer. Fiscalité : TVA, Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel H, Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC, Taxe foncière : 4 €731 €/an, Taxes bureaux : 22 €/m²/an. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. Réf. 331554747
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Rental Charges: $8.11 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $19,040 CAD/YR $1,587 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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Office Tax: $707.88 CAD/SF/YR $58.99 CAD/SF/MO $1,661,072 CAD/YR $138,423 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 19 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Open-Plan
- Possibilité bail 3/6/9, dérogatoire ou prof.
About the Property
The building is located in a sought-after area in the southern part of Paris, near the Denfert-Rochereau and Montparnasse hubs, which are renowned for their dynamic business environment and excellent accessibility. The neighborhood boasts a balanced urban fabric, blending office buildings, high-quality residential properties, and numerous local shops. The surrounding architecture, predominantly Parisian, provides a harmonious and enduring setting well-suited for professional use. The immediate environment offers a wide range of services, dining options, and facilities, enhancing the daily comfort of users. The area attracts a diverse working population, drawn by its central location and high quality of life. Public transportation access is particularly efficient, with quick connections to central Paris, train stations, and major economic hubs. Road accessibility further strengthens the appeal of this location. The atmosphere combines a high-quality residential setting with robust business activity. The neighborhood enjoys consistent foot traffic and strong visibility. Overall, this location offers a strategic and sustainable position in the Parisian market.
Property Facts
| Total Space Available | 2,347 SF | Building Size | 58,599 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 1966 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 2,347 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 58,599 SF |
| Year Built | 1966 |
Presented by
Résidence Parc Montsouris | 38 Bis Avenue René Coty
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