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Les Miroirs 38 Boulevard Paul Cézanne 3,229 - 32,938 SF of Office Space Available in 78280 Guyancourt



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Highlights
- Proche gare
- Quartier tertiaire dynamique
- Immeuble rénové
All Available Spaces(7)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.70 CAD/YR $0.81 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Basement
- Open-Plan
- Bureaux rénovés et lumineux
- Climatisation réversible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Atrium
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.20 CAD/YR $0.68 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Bureaux rénovés et lumineux
- Climatisation réversible
Situé en étage, cet espace de bureaux rénové propose un cadre de travail agréable au sein d’un immeuble tertiaire récemment restructuré. L’aménagement intérieur permet une grande souplesse d’usage, avec la possibilité d’installer des bureaux fermés ou un plateau ouvert. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds avec éclairage LED et aux équipements de câblage périphérique.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.70 CAD/YR $0.81 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Basement
- Open-Plan
- Plateau flexible
- Immeuble rénové
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
Cet espace de bureaux en étage élevé s’inscrit dans un immeuble de bon standing bénéficiant d’un atrium central sous verrière. Les locaux, entièrement rénovés, offrent une atmosphère de travail confortable grâce à la lumière naturelle, à la climatisation réversible et à des équipements techniques modernes. L’organisation intérieure permet une adaptation aisée aux différents modes de travail, individuels ou collaboratifs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Grande luminosité
- Atrium central
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.20 CAD/YR $0.68 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Atrium
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
Ce plateau de bureaux rénové bénéficie d’un environnement de travail fonctionnel et moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED, une climatisation réversible et un câblage périphérique RJ45. L’espace peut être aménagé selon les besoins de l’occupant, en open space ou en bureaux cloisonnés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Bureaux rénovés
- Climatisation
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.20 CAD/YR $0.68 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Atrium
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.70 CAD/YR $0.81 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Atrium
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Plateau modulable
- Immeuble de standing
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Recessed Lighting
- Atrium
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Parking en sous-sol
-
Rental Charges: $8.20 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $63,137 CAD/YR $5,261 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Basement
- Open-Plan
- Plateau modulable
- Immeuble de standing
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,349 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $77,835 CAD/YR HT-HC $6,486 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 4,284 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $76,679 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-06-30 |
| 1st Floor | 4,284 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $76,679 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-06-30 |
| 2nd Floor | 13,380 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $239,478 CAD/YR HT-HC $19,957 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 3,229 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $57,798 CAD/YR HT-HC $4,817 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 3,229 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $57,798 CAD/YR HT-HC $4,817 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 7,696 SF | 3/6/9 | $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $137,753 CAD/YR HT-HC $11,479 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2027-04-30 |
Ground
| Size |
| 4,349 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $77,835 CAD/YR HT-HC $6,486 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 4,284 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $76,679 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-06-30 |
1st Floor
| Size |
| 4,284 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $76,679 CAD/YR HT-HC $6,390 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-06-30 |
2nd Floor
| Size |
| 13,380 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $239,478 CAD/YR HT-HC $19,957 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 3,229 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $57,798 CAD/YR HT-HC $4,817 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 3,229 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $57,798 CAD/YR HT-HC $4,817 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 7,696 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.90 CAD/SF/YR HT-HC $1.49 CAD/SF/MO HT-HC $137,753 CAD/YR HT-HC $11,479 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2027-04-30 |
Ground
| Size | 4,349 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.70 CAD/YR $0.81 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Bureaux rénovés et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
1st Floor
| Size | 4,284 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-06-30 |
Cet espace de bureaux rénové bénéficie d’un aménagement flexible permettant une organisation en bureaux cloisonnés ou en open space selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures offrent un bon niveau de confort avec une climatisation réversible, un éclairage LED intégré au faux plafond et des plinthes périphériques RJ45 facilitant l’installation informatique. L’environnement de travail est lumineux et s’intègre dans un immeuble tertiaire de standing doté de parties communes qualitatives.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.20 CAD/YR $0.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Atrium
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Bureaux rénovés et lumineux
- Parking en sous-sol
- Climatisation réversible
1st Floor
| Size | 4,284 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-06-30 |
Situé en étage, cet espace de bureaux rénové propose un cadre de travail agréable au sein d’un immeuble tertiaire récemment restructuré. L’aménagement intérieur permet une grande souplesse d’usage, avec la possibilité d’installer des bureaux fermés ou un plateau ouvert. Les prestations techniques assurent un confort quotidien optimal, notamment grâce à la climatisation réversible, aux faux plafonds avec éclairage LED et aux équipements de câblage périphérique.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.70 CAD/YR $0.81 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Plateau flexible
- Parking en sous-sol
- Immeuble rénové
2nd Floor
| Size | 13,380 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de bureaux en étage élevé s’inscrit dans un immeuble de bon standing bénéficiant d’un atrium central sous verrière. Les locaux, entièrement rénovés, offrent une atmosphère de travail confortable grâce à la lumière naturelle, à la climatisation réversible et à des équipements techniques modernes. L’organisation intérieure permet une adaptation aisée aux différents modes de travail, individuels ou collaboratifs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.20 CAD/YR $0.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Atrium
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Grande luminosité
- Parking en sous-sol
- Atrium central
3rd Floor
| Size | 3,229 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce plateau de bureaux rénové bénéficie d’un environnement de travail fonctionnel et moderne au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les prestations comprennent un faux plafond avec éclairage LED, une climatisation réversible et un câblage périphérique RJ45. L’espace peut être aménagé selon les besoins de l’occupant, en open space ou en bureaux cloisonnés.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $8.20 CAD/YR $0.68 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Atrium
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Bureaux rénovés
- Parking en sous-sol
- Climatisation
3rd Floor
| Size | 3,229 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $9.70 CAD/YR $0.81 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 28,438 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Atrium
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Plateau modulable
- Parking en sous-sol
- Immeuble de standing
3rd Floor
| Size | 7,696 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.90 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2027-04-30 |
Situé au dernier niveau de l’immeuble, cet espace de bureaux rénové offre un cadre professionnel agréable au cœur d’un pôle tertiaire reconnu. Les locaux disposent de prestations contemporaines favorisant le confort des utilisateurs, avec une bonne luminosité, une climatisation réversible et des aménagements modulables permettant d’adapter l’espace aux différents usages professionnels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.20 CAD/SF/YR $0.68 CAD/SF/MO $63,137 CAD/YR $5,261 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Atrium
- Basement
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Plateau modulable
- Parking en sous-sol
- Immeuble de standing
Property Overview
In the heart of the business district of Saint Quentin en Yvelines, Immprove offers renovated and air-conditioned office spaces in a high-quality building. Features include a spacious lobby with skylights, two elevators, and well-maintained common areas. Conveniently located near the St Quentin en Yvelines train station and major roadways.
- Food Service
- Security System
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
Les Miroirs | 38 Boulevard Paul Cézanne
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