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38 Quai Arloing 4,305 SF Office Condo Unit Offered at $2,121,983 CAD in 69009 Lyon

38 Quai Arloing, Lyon 69009

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Executive Summary

Situés dans le quartier dynamique de Vaise, à Lyon 9ème, ces bureaux lumineux en rez-de-chaussée offrent un espace de travail idéal pour votre société. Vous bénéficiez d'un accès direct sur la cour commune, ce qui apporte calme et praticité au quotidien. Les bureaux sont proposés clés en main et se distinguent par leur cachet ainsi que leur très bon état général. Ils disposent d'une grande verrière, d'une salle de réunion et d'un système de climatisation pour un confort optimal. Profitez d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate des lignes de métro, bus et de la gare SNCF, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. La possibilité de louer jusqu'à 7 places de parking à proximité est un atout supplémentaire. Les commerces, commodités et les quais de Saône sont accessibles à pied, rendant l'emplacement particulièrement attractif pour une implantation professionnelle réussie. La surface de 400 m² en rez-de-chaussée permet d'envisager différents aménagements pour répondre à vos besoins. Proximité immédiate des quais de Saône Proximité des transports en commun Proximité des commerces Accès rapide à la gare SNCF de Gorge de Loup Accès rapide à la gare TGV Part-Dieu Bureau type loft Clé en main Beaucoup de cachet Très bon état Verrière Accès sur cour commune Salle de réunion Climatisation Possibilité de louer une place de parking à proximité Possibilité de louer deux places de parking à proximité Possibilité de louer trois places de parking à proximité Possibilité de louer quatre places de parking à proximité Possibilité de louer cinq places de parking à proximité Possibilité de louer six places de parking à proximité Possibilité de louer sept places de parking à proximité Surface en rez-de-chaussée 400 m² Situation/Transports : Voiture Quai Pierre Scize Voiture Quai Joseph Gillet SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 6 min en voiture SNCF Gare TGV Part-Dieu à 13 min en voiture TCL Métro ligne D station Valmy à 10 min à pied TCL Bus 19 au pied de l'immeuble TCL Bus 31 au pied de l'immeuble TCL Bus 2 au pied de l'immeuble TCL Bus 45 au pied de l'immeuble TCL Bus C14 au pied de l'immeuble Vélo'V à 1 min à pied

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1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 4,305 SF
  • Office
  • $2,121,983 CAD ($492.91 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Sale Type Owner User
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 4,305 SF Office $2,121,983 CAD ($492.91 CAD/SF) -

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Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Office
Price
$2,121,983 CAD ($492.91 CAD/SF)
NOI
-
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Unit Size 4,305 SF
Condo Use Office
Price $2,121,983 CAD ($492.91 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 4,306 SF Floors 4
Property Type Multifamily (Condo) Typical Floor Size 477 SF
Property Subtype Apartment Year Built 1850
Building Class B Lot Size 0.17 AC
Total Building Size 4,306 SF
Property Type Multifamily (Condo)
Property Subtype Apartment
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 477 SF
Year Built 1850
Lot Size 0.17 AC

Amenities

Site Amenities

  • Waterfront

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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+33 4 72 83 07 91

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  • Listing ID: 39262506

  • Date on Market: 2026-01-30

  • Last Updated:

  • Address: 38 Quai Arloing, 69009 Lyon

The Vaise Office Property at 38 Quai Arloing, 69009 Lyon is currently available. Contact Brice Robert Arthur Loyd for more information.

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38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 1 of 18
Bureau moderne avec un design contemporain et une ambiance conviviale.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Building Photo- Image 2 of 18
Charmante façade en pierre, idéale pour une nouvelle aventure résidentielle.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 3 of 18
Espace convivial avec une touche moderne et chaleureuse.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 4 of 18
Espace de travail moderne avec mezzanine et escalier élégant.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 5 of 18
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 6 of 18
Bureau moderne avec un éclairage naturel et un design épuré.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour une ambiance créative.
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Espaces modernes et lumineux, parfaits pour stimuler la créativité.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
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Espace moderne et lumineux avec de nombreux rangements.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 11 of 18
Un espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.
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Un espace lumineux alliant modernité et charme historique.
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Espace de travail moderne avec mezzanine et escalier élégant.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 15 of 18
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 16 of 18
Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité et la collaboration.
38 Quai Arloing, Lyon for sale Interior Photo- Image 17 of 18
Un espace de travail moderne et inspirant, idéal pour la collaboration.
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38 Quai Arloing

38 Quai Arloing

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 400 Immédiate 3 300 m² HT 5,58 m²/an HT 4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 400 m²
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