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38 Rue De Provence 215 - 27,017 SF of Office Space Available in 75009 Paris
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HIGHLIGHTS
- Localisation stratégique & dynamique
- Possibilité de restructuration
- Immeuble de bureaux
ALL AVAILABLE SPACES(7)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
- RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 3 - 8 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 13 - 38 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 42 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 42 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 44 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 36 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 11’2”
- Wheelchair Accessible
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 1 - 2 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste 38 Provence | 969 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste 38 Provence | 4,801 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 38 Provence | 5,425 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 38 Provence | 5,403 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 38 Provence | 5,597 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 38 Provence | 4,607 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste 38 Provence | 215 SF | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste 38 Provence
| Size |
| 969 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 38 Provence
| Size |
| 4,801 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 38 Provence
| Size |
| 5,425 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 38 Provence
| Size |
| 5,403 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 38 Provence
| Size |
| 5,597 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 38 Provence
| Size |
| 4,607 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste 38 Provence
| Size |
| 215 SF |
| Term |
| Negotiable |
| Rental Rate |
| Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 38 Provence
| Size | 969 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 3 - 8 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
Ground, Ste 38 Provence
| Size | 4,801 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 13 - 38 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
1st Floor, Ste 38 Provence
| Size | 5,425 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 14 - 42 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
2nd Floor, Ste 38 Provence
| Size | 5,403 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 14 - 42 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
3rd Floor, Ste 38 Provence
| Size | 5,597 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 44 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
4th Floor, Ste 38 Provence
| Size | 4,607 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 36 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
5th Floor, Ste 38 Provence
| Size | 215 SF |
| Term | Negotiable |
| Rental Rate | Upon Request |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le bâtiment en R+5 fait l’objet d’une restructuration avec surélévation, incluant la création d’un rooftop de 100 m² au R+5 et une extension au R+4 avec balcon. Il dispose d’une cour intérieure, d’un jardin paysager, de terrasses, et peut accueillir jusqu’à 399 personnes. Les plateaux sont organisés en deux grands open spaces, avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,4 m. Les équipements techniques sont remis à neuf, avec climatisation, CPCU, accès PMR, et une triple certification HQE Très Performant / BBCA est visée.
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 1 - 2 People
- Finished Ceilings: 11’2”
- Can be combined with additional space(s) for up to 27,017 SF of adjacent space
- Wheelchair Accessible
PROPERTY OVERVIEW
Located in the heart of Paris, within the prestigious setting of an 18th-century building comprised of several private mansions, COLLIERS presents a unique opportunity for investors or businesses seeking exceptional office space. With a total area of 2,564 m² that cannot be divided, this property offers ambitious redevelopment potential, including an elevation, a rooftop, and landscaped courtyards, creating a modern and refined workspace. Boasting a strategic location and historical charm, this property provides a one-of-a-kind work environment in Paris, ideal for companies looking for exclusivity and character. Contact COLLIERS today to explore this rare offering of offices for sale or lease in an exceptional location. Take advantage of proximity to public transportation: Metro Notre-Dame de Lorette (METRO-12), Chaussée d'Antin (La Fayette) (METRO-7, METRO-9), Richelieu-Drouot (METRO-8), Opéra (METRO-3), RER Auber (RER A), Haussmann-Saint-Lazare (RER E), SNCF Haussmann-St-Lazare (France). **Key Features:** - **Standalone Building:** Independent structure - **Building Layout:** R+5 (5 floors above ground) - **Redevelopment Potential:** Includes elevation project - **Rooftop & Terraces:** Creation of a 100 m² rooftop on the 5th floor - **Landscaped Courtyard & Garden:** Interior courtyard with greenery - **Capacity:** Accommodates up to 399 people - **Targeted Certifications:** HQE (High Environmental Quality) - Very High Performance / BBCA (Low Carbon Building Approach) - **Office Layout:** Two large open spaces per floor - **Extension:** Additional space on the 4th floor with a balcony - **Ceiling Height:** Average of 3.4 meters - **Climate Control:** Air conditioning via CPCU (Paris Urban Heating and Cooling Network) - **Accessibility:** ADA-compliant (PMR access) - **Technical Upgrades:** Renovated technical equipment - **Facade Cleaning:** Refurbished exterior - **Window Replacement:** Partial upgrade of window frames - **Triple Certification:** Targeted (subject to feasibility) - **Ground Floor Area:** 50 m² **Location/Transportation:** - Metro: Notre-Dame de Lorette (METRO-12), Chaussée d'Antin (La Fayette) (METRO-7, METRO-9), Richelieu-Drouot (METRO-8), Opéra (METRO-3) - RER: Auber (RER A), Haussmann-Saint-Lazare (RER E) - SNCF: Haussmann-St-Lazare (France)
- Bus Line
- Courtyard
- Fenced Lot
- Basement
- High Ceilings
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38 Rue De Provence
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