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College Station | Beavercreek, OH 3800 Colonel Glenn Hwy 14,430 SF 100% Leased Retail Building Fairborn, OH 45324 $6,006,837 CAD ($416.27 CAD/SF) 6.65% Cap Rate

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Investment Highlights

  • 100% Occupied, 14,431 Square-Foot Meijer Shadow-Anchored Retail Center
  • Meijer Shadow-Anchored Property: Top Regional Grocer: Meijer Is One of the Largest Grocers in the Midwest, Generating $22 Billion in Annual
  • High-Traffic Location: This Meijer Location Benefits From Being Wright State University’s Closing Grocer, Recording 1.6 Million Visits Per Year
  • Notable Existing National and Regional Tenants Include: Starbucks, Penn Station (Drive-Thru), Great Clips, Hot Head Burrito’s, and Insomnia Cookies
  • Revenue With 70,000+ Employees
  • Proximity to High-Volume Demand Drivers: Major University Adjacent: Located Directly Across From Wright State University (12,000+ Students)

Executive Summary

Meijer Shadow-Anchored | 100% Occupied Retail Center | Excellent Visibility in High-Traffic Corridor

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
14,430 SF
Building Class
B
Year Built
2005
Price
$6,006,837 CAD
Price Per SF
$416.27 CAD
Cap Rate
6.65%
NOI
$399,455 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.19
Lot Size
1.73 AC
Zoning
commercial
Frontage
197’ on Presidential Blvd

Amenities

  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Services
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Sep 2023

Great Clips est une entreprise franchisée à 100 % avec des salons de coiffure aux États-Unis et au Canada. Ils sont fiers de permettre aux clients d'obtenir facilement une excellente coupe de cheveux à un prix avantageux à un moment et à un endroit qui leur conviennent. C'est pourquoi ils sont ouverts le soir et la fin de semaine. Ils ont également permis aux clients de faire de Great Clips leur salon de coiffure de choix grâce à leur enregistrement en ligne et à leurs Clip Notes®. Dès le premier jour, et tout au long des décennies, Great Clips a créé une foule d'innovations pour rendre la coupe de cheveux plus rapide, plus facile et plus pratique pour les clients.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • $27.37 CAD
  • Triple Net
  • Feb 2020

En octobre 2006, Hot Head Burritos a commencé à concevoir un concept efficace, moderne et concurrentiel. Le concept devait être pointu, avoir une nourriture incroyable, un excellent décor et des opérations efficaces. Leur concept devait plaire à la fois aux clients et aux franchisés. Après des mois passés à la planche à dessin et à la cuisine, Hot Head Burritos a vu le jour en mars 2007, accueillant de longues files d'attente de clients satisfaits. Ils sont rapidement devenus des prétendants dans l'espace rapide et décontracté, et ils sont toujours aussi forts aujourd'hui. Ils ont de nombreux emplacements à travers le pays, et d'autres sont encore en préparation. Ils se consacrent à fournir des aliments savoureux avec des ingrédients frais et de qualité et des saveurs audacieuses allant du doux au sauvage. Avec des options sans gluten, végétariennes et anti-allergie, tout le monde est sûr de trouver quelque chose qu'il adorera !

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • $32.84 CAD
  • Triple Net
  • Sep 2034

Tout commence comme le font tant de belles histoires : un groupe d'amis d'université, qui se sont levés tard dans un dortoir (nous dirons qu'ils étudiaient... utilisez votre imagination) avec une envie de quelque chose de délicieux. Ils voulaient satisfaire non seulement leurs envies nocturnes, mais aussi leur soif insatiable d'aventure ; ces histoires qui ne peuvent se produire que lorsque le soleil se couche et que l'Insomniaque sort. Pour leur fondateur, Seth, l'envie était encore plus précise. Il voulait quelque chose de doux, de chaud, et il voulait qu'on l'apporte à sa porte. À l'époque cependant (c'était en 2003 !) , les options de restauration tard le soir n'ont pas fait la même chose. Avec des restaurants fermés et des options de livraison inégales, Seth a pris les choses en main (mitaines de cuisine ?) , imaginant une entreprise qui s'adresse à des gens comme lui : les insomniaques.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • Feb 2017

Les origines de Penn Station remontent à la première entreprise de Jeff Osterfeld en 1983 en tant que propriétaire/exploitant de « Jeffrey's Delicatessen » au Dayton Mall à Dayton, en Ohio. C'est là que les racines de la « mentalité de propriété » ont commencé à se former pour le fondateur et chef de la direction de Penn Station, Inc. Jeff a vu de première main l'impact de sa présence dans le magasin sur la qualité des produits, le service à la clientèle et les ventes. Lors d'un voyage à Philadelphie, Jeff fut particulièrement attiré par la popularité du sandwich au cheesesteak. Ce voyage incita à ajouter au menu de la charcuterie une variante du sandwich au cheesesteak de Philadelphie qu'il avait savouré du côté sud de Philadelphie. Ce sandwich est devenu un succès instantané auprès des clients. Jeff a amené ses idées novatrices sur la restauration rapide au centre-ville de Cincinnati, où il a ouvert son premier restaurant Penn Station® en 1985.

  • Samicci's of New York
  • -
  • -
  • $32.84 CAD
  • Triple Net
  • Jan 2029
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • Aug 2016

En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Services - - Triple Net Sep 2023
Accommodation and Food Services - $27.37 CAD Triple Net Feb 2020
Accommodation and Food Services - $32.84 CAD Triple Net Sep 2034
Accommodation and Food Services - - - Feb 2017
Samicci's of New York - - $32.84 CAD Triple Net Jan 2029
Accommodation and Food Services - - - Aug 2016

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Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
B42-0001-0009-0-0118-00
Land Assessment
$356,447 CAD
Improvements Assessment
$442,871 CAD
Total Assessment
$799,318 CAD
  • Listing ID: 39354630

  • Date on Market: 2026-02-06

  • Last Updated:

  • Address: 3800 Colonel Glenn Hwy, Fairborn, OH 45324

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