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383 Avenue Ambroise Croizat 2,250 - 6,749 SF of Flex Space Available in 13120 Gardanne

383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne 13120

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Highlights

  • Accès rapide A51 et D6
  • Proche Marseille et Aix
  • Programme neuf sécurisé

All Available Spaces(3)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground - 5
  • 2,250 SF
  • 3/6/9
  • $18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • 2027-05-31

L'agence Cushman & Wakefield vous fait découvrir à la location, un local d'activités d'environ 627 m². Bâtiment à construire sur la dynamique commune de Gardanne, celui-ci disposera de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous poutre d'environ 6,50 mètres et de 9 places de parking. Idéalement situé, à un jet de pierre des grands axes routiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ce bâtiment à louer permettra un accès aisé aux PL, simplifiant ainsi votre activités.

  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,622 CAD/YR $301.87 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Secure Storage
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Drive Bay
  • Ground - 6
  • 2,250 SF
  • 3/6/9
  • $18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • 2027-05-31

L'agence Cushman & Wakefield vous fait découvrir à la location, un local d'activités d'environ 627 m². Bâtiment à construire sur la dynamique commune de Gardanne, celui-ci disposera de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous poutre d'environ 6,50 mètres et de 9 places de parking. Idéalement situé, à un jet de pierre des grands axes routiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ce bâtiment à louer permettra un accès aisé aux PL, simplifiant ainsi votre activités.

  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,622 CAD/YR $301.87 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Secure Storage
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Drive Bay
  • Ground - 7
  • 2,250 SF
  • 3/6/9
  • $18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • Full Build-Out
  • 2027-05-31

L'agence Cushman & Wakefield vous fait découvrir à la location, un local d'activités d'environ 627 m². Bâtiment à construire sur la dynamique commune de Gardanne, celui-ci disposera de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous poutre d'environ 6,50 mètres et de 9 places de parking. Idéalement situé, à un jet de pierre des grands axes routiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ce bâtiment à louer permettra un accès aisé aux PL, simplifiant ainsi votre activités.

  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,622 CAD/YR $301.87 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Secure Storage
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1 Drive Bay
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground - 5 2,250 SF 3/6/9 $18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out 2027-05-31
Ground - 6 2,250 SF 3/6/9 $18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out 2027-05-31
Ground - 7 2,250 SF 3/6/9 $18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC Flex Full Build-Out 2027-05-31

Ground - 5

Size
2,250 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Condition
Full Build-Out
Available
2027-05-31

Ground - 6

Size
2,250 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Condition
Full Build-Out
Available
2027-05-31

Ground - 7

Size
2,250 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.47 CAD/SF/YR HT-HC $1.54 CAD/SF/MO HT-HC $41,543 CAD/YR HT-HC $3,462 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Condition
Full Build-Out
Available
2027-05-31

Ground - 5

Size 2,250 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.47 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Condition Full Build-Out
Available 2027-05-31

L'agence Cushman & Wakefield vous fait découvrir à la location, un local d'activités d'environ 627 m². Bâtiment à construire sur la dynamique commune de Gardanne, celui-ci disposera de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous poutre d'environ 6,50 mètres et de 9 places de parking. Idéalement situé, à un jet de pierre des grands axes routiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ce bâtiment à louer permettra un accès aisé aux PL, simplifiant ainsi votre activités.

  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,622 CAD/YR $301.87 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1 Drive Bay
  • Secure Storage

Ground - 6

Size 2,250 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.47 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Condition Full Build-Out
Available 2027-05-31

L'agence Cushman & Wakefield vous fait découvrir à la location, un local d'activités d'environ 627 m². Bâtiment à construire sur la dynamique commune de Gardanne, celui-ci disposera de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous poutre d'environ 6,50 mètres et de 9 places de parking. Idéalement situé, à un jet de pierre des grands axes routiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ce bâtiment à louer permettra un accès aisé aux PL, simplifiant ainsi votre activités.

  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,622 CAD/YR $301.87 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1 Drive Bay
  • Secure Storage

Ground - 7

Size 2,250 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$18.47 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Condition Full Build-Out
Available 2027-05-31

L'agence Cushman & Wakefield vous fait découvrir à la location, un local d'activités d'environ 627 m². Bâtiment à construire sur la dynamique commune de Gardanne, celui-ci disposera de 3 portes sectionnelles, d'une hauteur sous poutre d'environ 6,50 mètres et de 9 places de parking. Idéalement situé, à un jet de pierre des grands axes routiers reliant Marseille et Aix-en-Provence, ce bâtiment à louer permettra un accès aisé aux PL, simplifiant ainsi votre activités.

  • Rental Charges:
    $1.61 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,622 CAD/YR $301.87 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Space is in Excellent Condition
  • 1 Drive Bay
  • Secure Storage

Property Overview

Le bâtiment est implanté dans une zone dynamique de Gardanne, à proximité immédiate des grands axes reliant Marseille et Aix-en-Provence. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A51 et à la départementale D6, ainsi que d’une bonne desserte par les transports en commun. La gare TGV d’Aix-en-Provence se trouve à 20 minutes et l’aéroport Marseille Provence à 25 minutes. Conçu pour accueillir des activités variées, le programme prévoit des prestations modernes, dont une toiture équipée de panneaux photovoltaïques et un bardage isolant. L’ensemble offre un cadre fonctionnel et sécurisé pour développer votre activité.

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne, BDR - Aerial map view
+33 4 91 26 26 53

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Contacts

  • Mael Bonsignori
    Mael Bonsignori

  • Listing ID: 36980712

  • Date on Market: 2026-01-19

  • Last Updated:

  • Address: 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne

The Flex Property at 383 Avenue Ambroise Croizat, 13120 Gardanne is currently available for Lease. Contact Cushman & Wakefield for more information.

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383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Building Photo- Image 1 of 9
Bâtiment moderne avec un accès facile et des espaces de stationnement pratiques.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Building Photo- Image 2 of 9
Espace commercial moderne avec une excellente visibilité et un accès facile.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Building Photo- Image 3 of 9
Espace idéal pour développer vos activités commerciales dans un cadre verdoyant.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Aerial- Image 4 of 9
Propriété au cœur d'un cadre naturel paisible, idéale pour un projet de vie.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Building Photo- Image 5 of 9
Propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Interior Photo- Image 6 of 9
Espace intérieur lumineux avec mezzanine et design contemporain.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Interior Photo- Image 7 of 9
Espace intérieur lumineux avec un design moderne et épuré.
383 Avenue Ambroise Croizat, Gardanne for lease Building Photo- Image 8 of 9
Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et aménagement paysager attrayant.
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383 Avenue Ambroise Croizat

383 Avenue Ambroise Croizat

Mael Bonsignori
+33 4 91 26 26 53

+33 4 91 26 26 53

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