388 Avenue Charles De Gaulle 69200 Vénissieux 2,411 SF of Industrial Space Available

Location directe propriétaire (sans honoraires). Locaux équipés et prêts à l’emploi, idéals pour une PME ou une start-up, avec possibilité de division. Situé dans un environnement privilégié face au parc de Parilly, au sein d’un parc sécurisé, le site bénéficie d’une excellente accessibilité : proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, accès rapide aux autoroutes A7 et A43, et métro Parilly à seulement 400 mètres. Chaque cellule développe 112 m² et se compose : - d’un espace de stockage avec accès plain-pied et porte sectionnelle (3 x 3,10 m) - d’un bureau aménagé en étage d’environ 40 m² Les locaux sont livrés équipés (bureaux aménagés, climatisation, fibre, sanitaire) et l’entrepôt est pré-équipé en triphasé (380V) avec rack de rangement. Conditions locatives : Bail dérogatoire 36 mois avec possibilité de passage en bail commercial à terme, offrant une solution flexible pour tester son implantation. Charges en sus comprenant les consommations (compteurs individuels), taxe et services du parc (gardiennage, vidéosurveillance…), estimées à environ 170 € HT/mois selon usage. Stationnement limité à 2 places privatives à l’avant du local. Activités non autorisées : activités recevant du public, restauration, automobile, transport, ainsi que certaines activités spécifiques (nous consulter pour plus de précisions).