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39-47 Rue Du Docteur Blanche 2,249 SF Office/Retail Condo Unit Offered at $2,552,016 CAD in 75016 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Immeuble mixte avec parties communes rénovées
- Jardin paysager et aire de chargement
- Accès PMR et fibre optique installée
EXECUTIVE SUMMARY
Located in a mixed-use building with modern architecture, the property benefits from a well-maintained environment featuring renovated common areas, a landscaped garden, and centralized technical management. Accessibility for individuals with reduced mobility (ADA compliance) is ensured, along with high-speed internet connectivity via fiber optic. The building also includes a delivery area, further enhancing its appeal to professional users.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 130,007 SF | Floors | 11 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 11,711 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1960 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.60 AC |
| Total Building Size | 130,007 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 11 |
| Typical Floor Size | 11,711 SF |
| Year Built | 1960 |
| Lot Size | 0.60 AC |
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 2,249 SF | Condo Use | Office/Retail |
| Price | $2,552,016 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,134.73 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 2,249 SF |
| Price | $2,552,016 CAD |
| Price Per SF | $1,134.73 CAD |
| Condo Use | Office/Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce local de plain-pied de 209 m² bénéficie d’une configuration rare avec trois accès indépendants sur rue et un linéaire de façade exceptionnel de 25 mètres. Offrant une excellente visibilité, il s’adapte parfaitement à des usages variés tels que bureaux, professions libérales ou agences. Sa profondeur et sa largeur permettent une grande souplesse d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’une réinvention complète selon les besoins de l’acquéreur.
SALE NOTES
Proposé au prix compétitif de 1 570 000 €, ce local présente un excellent rapport surface/localisation, particulièrement attractif pour le 16e arrondissement. La taxe foncière annuelle s’élève à 6 850 €. Le niveau d’investissement initial, combiné aux travaux à prévoir, permet d’optimiser la valorisation à moyen terme dans un quartier à forte stabilité.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 78 | - | - |
Presented by
39-47 Rue Du Docteur Blanche
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