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39 Avenue Des 3 Peuples 2,508 - 21,269 SF of Space Available in 78180 Montigny-le-Bretonneux
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Highlights
- Immeuble moderne rénové
- Stationnements sur site
- Business Park sécurisé
Features
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle adaptée aux usages mixtes. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès facilité par une porte sectionnelle, permettant les opérations de livraison ou de stockage. Les locaux sont lumineux, rénovés et intégrés dans un environnement sécurisé. La climatisation réversible contribue au confort quotidien, tandis que l’organisation du site permet une exploitation fluide pour des activités professionnelles variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Parkings sur site
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.65 CAD/YR $0.39 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,789 CAD/YR $899.08 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 13’1”
- High Ceilings
- Hauteur sous plafond confortable
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle adaptée aux usages mixtes. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès facilité par une porte sectionnelle, permettant les opérations de livraison ou de stockage. Les locaux sont lumineux, rénovés et intégrés dans un environnement sécurisé. La climatisation réversible contribue au confort quotidien, tandis que l’organisation du site permet une exploitation fluide pour des activités professionnelles variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Parkings sur site
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.65 CAD/YR $0.39 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,142 CAD/YR $928.52 CAD/MO
- Central Air Conditioning
- Finished Ceilings: 13’1”
- High Ceilings
- Hauteur sous plafond confortable
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 35 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Open space lumineux rénové
- Parkings sur site
-
Rental Charges: $5.30 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $23,552 CAD/YR $1,963 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $13,262 CAD/YR $1,105 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 13’1”
- Central Air Conditioning
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Confort climatisation réversible
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 20 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Open space lumineux rénové
- Parkings sur site
-
Rental Charges: $5.30 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $13,287 CAD/YR $1,107 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $7,482 CAD/YR $623.47 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 13’1”
- Central Air Conditioning
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Confort climatisation réversible
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 35 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Open space lumineux rénové
- Parkings sur site
-
Rental Charges: $5.30 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $23,552 CAD/YR $1,963 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $13,262 CAD/YR $1,105 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 13’1”
- Central Air Conditioning
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Confort climatisation réversible
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 20 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Natural Light
- Open-Plan
- Open space lumineux rénové
- Parkings sur site
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.30 CAD/YR $0.44 CAD/MO
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $7,514 CAD/YR $626.15 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 13’1”
- Central Air Conditioning
- Security System
- Common Parts WC Facilities
- Perimeter Trunking
- Confort climatisation réversible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Lot 02 | 3,617 SF | 3/6/9 | $17.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $62,037 CAD/YR HT-HC $5,170 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 1 | 3,735 SF | 3/6/9 | $17.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $64,068 CAD/YR HT-HC $5,339 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 11 | 4,445 SF | 3/6/9 | $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $72,938 CAD/YR HT-HC $6,078 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 112 | 2,508 SF | 3/6/9 | $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $41,149 CAD/YR HT-HC $3,429 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 13 | 4,445 SF | 3/6/9 | $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $72,938 CAD/YR HT-HC $6,078 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste Lot 14 | 2,519 SF | 3/6/9 | $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $41,326 CAD/YR HT-HC $3,444 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot 02
| Size |
| 3,617 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $62,037 CAD/YR HT-HC $5,170 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 1
| Size |
| 3,735 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.15 CAD/SF/YR HT-HC $1.43 CAD/SF/MO HT-HC $64,068 CAD/YR HT-HC $5,339 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 11
| Size |
| 4,445 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $72,938 CAD/YR HT-HC $6,078 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 112
| Size |
| 2,508 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $41,149 CAD/YR HT-HC $3,429 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 13
| Size |
| 4,445 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $72,938 CAD/YR HT-HC $6,078 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 14
| Size |
| 2,519 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.41 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $41,326 CAD/YR HT-HC $3,444 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 02
| Size | 3,617 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.15 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle adaptée aux usages mixtes. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès facilité par une porte sectionnelle, permettant les opérations de livraison ou de stockage. Les locaux sont lumineux, rénovés et intégrés dans un environnement sécurisé. La climatisation réversible contribue au confort quotidien, tandis que l’organisation du site permet une exploitation fluide pour des activités professionnelles variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.65 CAD/YR $0.39 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $10,789 CAD/YR $899.08 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Finished Ceilings: 13’1”
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond confortable
- Parkings sur site
Ground - Lot 1
| Size | 3,735 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.15 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace d’activités en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle adaptée aux usages mixtes. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’un accès facilité par une porte sectionnelle, permettant les opérations de livraison ou de stockage. Les locaux sont lumineux, rénovés et intégrés dans un environnement sécurisé. La climatisation réversible contribue au confort quotidien, tandis que l’organisation du site permet une exploitation fluide pour des activités professionnelles variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $4.65 CAD/YR $0.39 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $11,142 CAD/YR $928.52 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Finished Ceilings: 13’1”
- Common Parts WC Facilities
- High Ceilings
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond confortable
- Parkings sur site
1st Floor, Ste Lot 11
| Size | 4,445 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.30 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $23,552 CAD/YR $1,963 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $13,262 CAD/YR $1,105 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 35 People
- Finished Ceilings: 13’1”
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Open space lumineux rénové
- Confort climatisation réversible
- Parkings sur site
1st Floor, Ste Lot 112
| Size | 2,508 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.30 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $13,287 CAD/YR $1,107 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $7,482 CAD/YR $623.47 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 20 People
- Finished Ceilings: 13’1”
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Open space lumineux rénové
- Confort climatisation réversible
- Parkings sur site
1st Floor, Ste Lot 13
| Size | 4,445 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.30 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $23,552 CAD/YR $1,963 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $13,262 CAD/YR $1,105 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 35 People
- Finished Ceilings: 13’1”
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Open space lumineux rénové
- Confort climatisation réversible
- Parkings sur site
1st Floor, Ste Lot 14
| Size | 2,519 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.41 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux rénovés situés au premier étage proposent un aménagement principalement en open space, favorisant la collaboration et la flexibilité d’usage. Les locaux sont lumineux et bénéficient d’un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les prestations incluent des faux plafonds, une moquette en place et des plinthes périphériques pour le câblage. L’environnement professionnel du Business Park et les services mutualisés de l’immeuble offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $5.30 CAD/YR $0.44 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.98 CAD/SF/YR $0.25 CAD/SF/MO $7,514 CAD/YR $626.15 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 20 People
- Finished Ceilings: 13’1”
- Can be combined with additional space(s) for up to 21,269 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Fully Carpeted
- Security System
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Open space lumineux rénové
- Confort climatisation réversible
- Parkings sur site
Property Overview
Immprove offers office and activity spaces for rent within the Business Park in Montigny-le-Bretonneux, located in the Observatoire Business Zone. Several spaces are available: bright office spaces on the first floor, as well as an activity space with a sectional door on the ground floor. Shared restrooms are available in the common areas. Multiple parking spaces are available on-site. Take advantage of the proximity to major highways (N10, N12) and the Saint-Quentin-en-Yvelines and Trappes train stations (RER C, U and N lines). For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.
Property Facts
-
Immprove Guyancourt
Presented by
39 Avenue Des 3 Peuples
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