Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

957 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

39 Avenue Jean Jaurès 538 - 4,057 SF Office Condo Units Offered at $1,265,555 CAD Per Unit in 69007 Lyon

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

Investment Highlights

Quartier Jean Macé recherché
Cour intérieure arborée

Accès métro B et D à proximité

Executive Summary

Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.

Property Facts

Total Building Size	21,528 SF	Floors	3
Property Type	Office	Typical Floor Size	7,169 SF
Building Class	C	Lot Size	0.35 AC

Total Building Size	21,528 SF
Property Type	Office
Building Class	C
Floors	3
Typical Floor Size	7,169 SF
Lot Size	0.35 AC

Bus Line
Controlled Access

Accent Lighting

Central Heating

Air Conditioning

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

8 Units Available

Unit 7

Unit Size	538 SF	Condo Use	Office
Price	$335,564 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$623.72 CAD

Unit Size	538 SF
Price	$335,564 CAD
Price Per SF	$623.72 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Sale Notes

Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²