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39 Avenue Jean Jaurès 1,894 - 20,279 SF Office Condo Units Offered at $340,504 - $2,386,355 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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Investment Highlights
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Executive Summary
Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.
8 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 7 | 538 SF | Office | $341,186 CAD ($634.18 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 5 et 4 | 1,550 SF | Office | $1,122,990 CAD ($724.51 CAD/SF) | - |
| Unit 8 | 1,894 SF | Office | $1,286,760 CAD ($679.39 CAD/SF) | - |
| Unit 9 | 4,057 SF | Office | $2,388,792 CAD ($588.81 CAD/SF) | - |
| Unit 10 | 3,315 SF | Office | $2,401,952 CAD ($724.57 CAD/SF) | - |
| Unit 11 | 1,894 SF | Office | $1,286,760 CAD ($679.39 CAD/SF) | - |
| Unit 12 | 3,724 SF | Office | $2,248,580 CAD ($603.81 CAD/SF) | - |
| Unit 13 | 3,293 SF | Office | $2,386,355 CAD ($724.67 CAD/SF) | - |
Unit 7
| Unit Size |
| 538 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $341,186 CAD ($634.18 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 5 et 4
| Unit Size |
| 1,550 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,122,990 CAD ($724.51 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 8
| Unit Size |
| 1,894 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,286,760 CAD ($679.39 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 9
| Unit Size |
| 4,057 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,388,792 CAD ($588.81 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 10
| Unit Size |
| 3,315 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,401,952 CAD ($724.57 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 11
| Unit Size |
| 1,894 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,286,760 CAD ($679.39 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 12
| Unit Size |
| 3,724 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,248,580 CAD ($603.81 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 13
| Unit Size |
| 3,293 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,386,355 CAD ($724.67 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit 7
| Unit Size | 538 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $341,186 CAD ($634.18 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit Lot 5 et 4
| Unit Size | 1,550 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,122,990 CAD ($724.51 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit 8
| Unit Size | 1,894 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,286,760 CAD ($679.39 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit 9
| Unit Size | 4,057 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,388,792 CAD ($588.81 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit 10
| Unit Size | 3,315 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,401,952 CAD ($724.57 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit 11
| Unit Size | 1,894 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,286,760 CAD ($679.39 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit 12
| Unit Size | 3,724 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,248,580 CAD ($603.81 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
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Unit 13
| Unit Size | 3,293 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,386,355 CAD ($724.67 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble<br> Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm<br> Menuiseries : bois aux étages courants<br> Double vitrage<br> Protection solaire par stores avec commande électrique locale<br> Eclairages LED associés à une détection de présence<br> et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour<br> Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A<br> Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles<br> Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement<br> Surface RDC : 194,2 m²</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 20,279 SF | Typical Floor Size | 6,760 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1900 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.03 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 20,279 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 6,760 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.03 AC |
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Accent Lighting
- Central Heating
- Air Conditioning
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