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39 Avenue Jean Jaurès 1,894 - 20,279 SF Office Condo Units Offered at $336,167 - $2,355,961 CAD Per Unit in 69007 Lyon
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Investment Highlights
- Quartier Jean Macé recherché
- Cour intérieure arborée
- Accès métro B et D à proximité
Executive Summary
Le bâtiment se situe à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, au sein d’un quartier très bien desservi par les transports en commun incluant les lignes B et D du métro, plusieurs lignes de bus ainsi qu’un accès rapide au tramway. L’ensemble s’articule autour d’une cour intérieure arborée créant un cadre calme et lumineux. Les prestations techniques comprennent un éclairage LED, un système CVC rénové, un double vitrage généralisé et un traitement d’air assuré par plusieurs centrales réparties entre terrasse et combles. L’environnement immédiat offre de nombreux commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du secteur pour une implantation professionnelle.
8 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Sale Type | Owner User | Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
Sale Notes
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm
Menuiseries : bois aux étages courants
Double vitrage
Protection solaire par stores avec commande électrique locale
Eclairages LED associés à une détection de présence
et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour
Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A
Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles
Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement
Surface RDC : 194,2 m²
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot 7 | 538 SF | Office | $336,841 CAD ($626.10 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 10 | 1,550 SF | Office | $1,108,687 CAD ($715.28 CAD/SF) | - |
| Unit 8 | 1,894 SF | Office | $1,270,371 CAD ($670.73 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 12 | 4,057 SF | Office | $2,358,367 CAD ($581.31 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 9 | 1,894 SF | Office | $1,270,371 CAD ($670.73 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 11 | 3,293 SF | Office | $2,355,961 CAD ($715.45 CAD/SF) | - |
| Unit Lot 13 | 3,724 SF | Office | $2,219,941 CAD ($596.12 CAD/SF) | - |
| - | 3,315 SF | Office | $2,371,359 CAD ($715.34 CAD/SF) | - |
Unit Lot 7
| Unit Size |
| 538 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $336,841 CAD ($626.10 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 10
| Unit Size |
| 1,550 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,108,687 CAD ($715.28 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit 8
| Unit Size |
| 1,894 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,270,371 CAD ($670.73 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 12
| Unit Size |
| 4,057 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,358,367 CAD ($581.31 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 9
| Unit Size |
| 1,894 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,270,371 CAD ($670.73 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 11
| Unit Size |
| 3,293 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,355,961 CAD ($715.45 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
Unit Lot 13
| Unit Size |
| 3,724 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,219,941 CAD ($596.12 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,315 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,371,359 CAD ($715.34 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Lot 7
| Unit Size | 538 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $336,841 CAD ($626.10 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
|
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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Unit Lot 10
| Unit Size | 1,550 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,108,687 CAD ($715.28 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
|
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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Unit 8
| Unit Size | 1,894 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,270,371 CAD ($670.73 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
|
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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Unit Lot 12
| Unit Size | 4,057 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,358,367 CAD ($581.31 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
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Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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Unit Lot 9
| Unit Size | 1,894 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,270,371 CAD ($670.73 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
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Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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Unit Lot 11
| Unit Size | 3,293 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,355,961 CAD ($715.45 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
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Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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Unit Lot 13
| Unit Size | 3,724 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,219,941 CAD ($596.12 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
|
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
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| Unit Size | 3,315 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,371,359 CAD ($715.34 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 1.00% of sale price |
| Sale Notes | |
|
Cour intérieure arborée au centre de l'immeuble Murs en béton avec isolant intérieur d'une épaisseur de 10cm Menuiseries : bois aux étages courants Double vitrage Protection solaire par stores avec commande électrique locale Eclairages LED associés à une détection de présence et à une gradation automatique en fonction de la lumière du jour Chauffage/evac : système de production VRV fonctionnant au R410A Traitement d'air : 5 CTA situées soit en terrasse soit dans les combles Gestion Technique Centralisée pour chauffage / refroidissement Surface RDC : 194,2 m² |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 20,279 SF | Typical Floor Size | 6,760 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1900 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.03 AC |
| Floors | 3 |
| Total Building Size | 20,279 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | C |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 6,760 SF |
| Year Built | 1900 |
| Lot Size | 0.03 AC |
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Accent Lighting
- Central Heating
- Air Conditioning
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