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39 Bis Avenue Victor Hugo 1,636 - 3,272 SF of Flex Space Available in 33560 Carbon-Blanc
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All Available Spaces(2)
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- Space
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- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - C2 3 | 1,641 SF | 3/6/9 | $16.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,989 CAD/YR HT-HC $2,249 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-09-30 |
| Ground - C2 4 | 1,640 SF | 3/6/9 | $16.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,977 CAD/YR HT-HC $2,248 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-09-30 |
Ground - C2 3
| Size |
| 1,641 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $16.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,989 CAD/YR HT-HC $2,249 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-09-30 |
Ground - C2 4
| Size |
| 1,640 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $16.45 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $26,977 CAD/YR HT-HC $2,248 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-09-30 |
Ground - C2 3
| Size | 1,641 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$16.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-09-30 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 16’5”
Ground - C2 4
| Size | 1,640 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
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$16.45 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-09-30 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 16’5”
Property Overview
Ce local bénéficie d'une construction de qualité avec une ossature en charpente métallique et une couverture en bac acier galvanisé isolé, garantissant robustesse et performance thermique. La dalle industrielle en béton quartz offre une excellente résistance avec une charge admissible de 2 tonnes/m². La hauteur libre intérieure atteint 5,40 m au point le plus bas, permettant un stockage optimisé et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès est facilité par une porte sectionnelle manuelle de 4 m x 4 m, adaptée aux véhicules utilitaires et aux opérations logistiques. Le bâtiment dispose également d'un mur séparatif coupe-feu 1 heure en blocs béton agglomérés. Ce local fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Carbon-Blanc, offrant un accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes de transport. Disponible immédiatement. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet ! . Ossature charpente métallique . Couverture bac acier galvanisé + isolant . Etanchéité type membrane PVC ou bitume autoprotégée . Sol béton quartz . Charge au sol : 2 t/ m² . Hauteur libre intérieure : 5.40m au plus bas. . Porte sectionnelle manuelle dimensions : 4 m (l) x 4m (h) . Mur séparatif toute hauteur CF 1heure (bloc béton aggloméré) . Parking VL enrobé - 3 places privatives . Accès Poids lourds . Châssis vitrés aluminium coulissants aux étages . Fibre possible . Site clôturé et fermé par portail (fermeture automatique par horloge) Surface RDC : 241,22 m² Situation/Transports : Bus Lamartine (Ligne 92, Ligne 93) SNCF Ste-Eulalie-Carbon-Blanc (Gare SNCF) Rocade Lormont - Croix Rouge (Rocade Bordeaux A630) Borne de recharge Restaurant Chez Le Brasseur - Sainte-Eulalie (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Property Facts
-
EVOLIS BORDEAUX
Presented by
39 Bis Avenue Victor Hugo
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