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39 Rue De Malacombe 1,076 - 56,457 SF of Space Available in 38070 Saint-Quentin-Fallavier
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HIGHLIGHTS
- proche aéroport de Lyon Saint-Exupéry
- proche autoroutes
- au cœur du parc d’activités de Chesnes
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Secure Storage
- 4 portes à quai
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
- 4 Loading Docks
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- 1 accès de plain-pied
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Secure Storage
- 4 portes à quai
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
- 4 Loading Docks
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- 1 accès de plain-pied
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Secure Storage
- 4 portes à quai
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
- 4 Loading Docks
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- 1 accès de plain-pied
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 21 People
- 1 Conference Room
- Central Air Conditioning
- Security System
- Smoke Detector
- 4 portes à quai
- hauteur libre de stockage de 8m
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 26’3”
- Private Restrooms
- Open-Plan
- 4 Loading Docks
- 1 accès de plain-pied
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 7 - 21 People
- 1 Conference Room
- Private Restrooms
- Open-Plan
- 4 Loading Docks
- 1 accès de plain-pied
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 26’3”
- Security System
- Smoke Detector
- 4 portes à quai
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - BATIMENT D - D1 | 25,005 SF | Negotiable | $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $339,147 CAD/YR CC-TTC $28,262 CAD/MO CC-TTC | Flex | Full Build-Out | 2026-09-16 |
| Ground - BATIMENT D -D2 | 1,076 SF | Negotiable | $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $14,600 CAD/YR CC-TTC $1,217 CAD/MO CC-TTC | Flex | Full Build-Out | 2026-09-16 |
| Ground - BATIMENT D -D2 | 24,994 SF | Negotiable | $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $339,001 CAD/YR CC-TTC $28,250 CAD/MO CC-TTC | Flex | Full Build-Out | 2026-09-16 |
| Ground, Ste Bâtiment D - D1 | 2,691 SF | Negotiable | $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $36,499 CAD/YR CC-TTC $3,042 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | 2026-09-16 |
| Ground, Ste Bâtiment D - D2 | 2,691 SF | Negotiable | $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $36,499 CAD/YR CC-TTC $3,042 CAD/MO CC-TTC | Office | Full Build-Out | 2026-09-16 |
Ground - BATIMENT D - D1
| Size |
| 25,005 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $339,147 CAD/YR CC-TTC $28,262 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
Ground - BATIMENT D -D2
| Size |
| 1,076 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $14,600 CAD/YR CC-TTC $1,217 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
Ground - BATIMENT D -D2
| Size |
| 24,994 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $339,001 CAD/YR CC-TTC $28,250 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
Ground, Ste Bâtiment D - D1
| Size |
| 2,691 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $36,499 CAD/YR CC-TTC $3,042 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
Ground, Ste Bâtiment D - D2
| Size |
| 2,691 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $13.56 CAD/SF/YR CC-TTC $1.13 CAD/SF/MO CC-TTC $36,499 CAD/YR CC-TTC $3,042 CAD/MO CC-TTC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
Ground - BATIMENT D - D1
| Size | 25,005 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.56 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- 1 Drive Bay
- 4 Loading Docks
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- 4 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
Ground - BATIMENT D -D2
| Size | 1,076 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.56 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- 1 Drive Bay
- 4 Loading Docks
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- 4 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
Ground - BATIMENT D -D2
| Size | 24,994 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.56 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- 1 Drive Bay
- 4 Loading Docks
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- 4 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
Ground, Ste Bâtiment D - D1
| Size | 2,691 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.56 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 21 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Finished Ceilings: 26’3”
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- 4 Loading Docks
- 4 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- hauteur libre de stockage de 8m
Ground, Ste Bâtiment D - D2
| Size | 2,691 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$13.56 CAD/SF/YR CC-TTC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
Bâtiment de 5 245 m² dont 500 m² de bureaux et 100 m² de local technique. L'actif comprend 4 portes à quai, 1 accès de plain-pied, hauteur libre de stockage de 8m minimum et 66 places extérieures. Cet actif est situé à Saint-Quentin-Fallavier, commune de l'Est lyonnais. Vous bénéficierez de la proximité avec les autoroutes A43 et A432, et de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier. L'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry est également joignable en quelques minutes. Disponible 12 mois après accord.
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 7 - 21 People
- Partitioned Offices
- 1 Conference Room
- Finished Ceilings: 26’3”
- Private Restrooms
- Security System
- Open-Plan
- Smoke Detector
- 4 Loading Docks
- 4 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- hauteur libre de stockage de 8m minimum
PROPERTY OVERVIEW
SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38) We are offering a building with a total area of 5,245 sq. ft., including 500 sq. ft. of office space and 100 sq. ft. of technical facilities. The property features 4 dock doors, 1 ground-level access point, a minimum clear storage height of 8 meters, and 66 outdoor parking spaces. This property is located in Saint-Quentin-Fallavier, a town in the eastern Lyon area. You will benefit from its proximity to the A43 and A432 highways, as well as the Saint-Quentin-Fallavier TER train station. Lyon Saint-Exupéry International Airport is also reachable within minutes.
PROPERTY FACTS
Presented by
39 Rue De Malacombe
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