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Building D 39 Rue De Malacombe 55,122 SF of Flex Space Available in 38070 Saint-Quentin-Fallavier
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Highlights
- SCNF: Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min
- Site sécurisé et moderne
- Zone logistique majeure
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation Cour de livraison : 35 m Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes Espaces verts aménagés 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m) 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux Charge de véhicules électriques possible Structure : bardage double peau Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets) Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques) Bureaux Entrées indépendantes Bureaux climatisés Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 7,599 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- Secure Storage
- Hauteur libre : 8 m minimum
- 5 quais + 1 accès plain-pied
- Cour de livraison : 35 m
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 5 Loading Docks
- Finished Ceilings: 26’3”
- Charge du dallage : 3,5 T/m²
- Parking privatif sécurisé
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - D | 55,122 SF | 3/6/9 | $11.92 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $656,923 CAD/YR HT-HC $54,744 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | TBD |
Ground - D
| Size |
| 55,122 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $11.92 CAD/SF/YR HT-HC $0.99 CAD/SF/MO HT-HC $656,923 CAD/YR HT-HC $54,744 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| TBD |
Ground - D
| Size | 55,122 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$11.92 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | TBD |
Au coeur du parc d'activités de Chesnes, première zone logistique de France, nous vous proposons à la location, sur un terrain de 19 hectares, dans un programme logistique de classe A de dernière génération, un bâtiment d'une surface totale d'environ 5 121 m² comprenant 4 185 m² d'activités, 706 m² de bureaux et 230 m² de locaux techniques. Ce local est équipé de 5 quais et d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour la distribution urbaine ou de la messagerie. Livraison 12 mois après accord ! Voirie lourde pour aire de manoeuvre et circulation Cour de livraison : 35 m Site clôturé, portail motorisé et barrières levantes Espaces verts aménagés 1 porte sectionnelle de plain-pied (4 m x 4,5 m) 5 portes à quai (hauteur 1,15 m) et dimension 2,8 x 3 m Équipements de quai : niveleurs de quai, portes sectionnelles, SAS d'étanchéité à lèvres rétractables, butoirs, guide-roues, éclairage LED Zone de quai sur 18 m de profondeur en dalle béton Pente et contre-pente zones de quais de chargement et déchargement Parking VL de 60 places extérieures, clôturé et avec accès aux bureaux Charge de véhicules électriques possible Structure : bardage double peau Hauteur libre : 8 m minimum (7,5 m sous goussets) Charge du dallage : 3,5 T/m² (activités) et 2 T/m² (locaux techniques) Bureaux Entrées indépendantes Bureaux climatisés Situation/Transports : Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min SNCF Gare TER de Saint-Quentin-Fallavier à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 7,599 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- 5 Loading Docks
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- Hauteur libre : 8 m minimum
- Charge du dallage : 3,5 T/m²
- 5 quais + 1 accès plain-pied
- Parking privatif sécurisé
- Cour de livraison : 35 m
Property Overview
Implanté au cœur du parc d’activités de Chesnes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble immobilier s’inscrit dans l’une des principales zones logistiques françaises, particulièrement prisée pour sa proximité avec les grands axes autoroutiers et sa desserte efficace. Le site bénéficie d’un environnement professionnel structuré avec des infrastructures adaptées aux flux logistiques intensifs. Il propose un cadre paysager soigné avec espaces verts aménagés et des accès sécurisés via portail motorisé et barrières levantes. L’accessibilité est renforcée par la proximité de la gare TER de Saint-Quentin-Fallavier située à quelques minutes, facilitant les déplacements des collaborateurs. L’ensemble du parc offre ainsi un équilibre entre performance logistique et confort d’exploitation, idéal pour des entreprises recherchant un emplacement stratégique en région lyonnaise.
Property Facts
Presented by
Building D | 39 Rue De Malacombe
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