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39 Rue Du Gouverneur Général Eboué 6,264 - 12,335 SF Office Condo Units in 92130 Issy-les-Moulineaux
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Accès direct aux transports : métro, RER, tram
- Immeuble de bon standing dans un environnement urbain
- Hall d’entrée rénové avec contrôle d’accès
EXECUTIVE SUMMARY
In a high-quality building located near public transportation (metro, RER, and tram), we are offering air-conditioned office spaces for sale. **Features:** - Access control - Renovated entrance hall - 2 elevators - The 2nd and 3rd floors, delivered as shell spaces, are connected by an internal staircase - The 2nd floor includes a private terrace of 76m² - The 4th floor has been fully renovated **Location/Transportation:** - Tram Issy-Val de Seine (Line 2) - Highway Bd Périphérique "Porte de Sèvres" - Seine Riverbanks - Metro Mairie d'Issy (Line 12) - RER Issy-Val de Seine (Line C) **Sale Prices:** - 2nd/3rd floors: €8,000,000 net seller - 4th floor: €3,500,000 net seller - Single parking space: €20,000/unit - Double parking space: €25,000/unit **Parking Allocation per Floor:** - 13 spaces per lot (10 single spaces, 3 double spaces)
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 286,761 SF | Typical Floor Size | 35,844 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 1990 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.36 AC |
| Floors | 8 | Parking Ratio | 0.22/1,000 SF |
| Total Building Size | 286,761 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 8 |
| Typical Floor Size | 35,844 SF |
| Year Built | 1990 |
| Lot Size | 1.36 AC |
| Parking Ratio | 0.22/1,000 SF |
AMENITIES
- Controlled Access
- Wheelchair Accessible
2 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 12,335 SF | No. Parking Spaces | 13 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 12,335 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces plateaux de bureaux à la vente, allant de 582 m² à 1?728 m², sont situés dans un immeuble de bon standing bénéficiant de prestations de qualité. Les espaces sont climatisés, équipés de faux plafonds avec luminaires encastrés, et desservis par deux ascenseurs. Les étages sont livrés bruts, avec la possibilité d’aménagement sur mesure, et reliés par un escalier intérieur. Le deuxième étage dispose d’une terrasse privative de 76 m², tandis que le quatrième étage est entièrement rénové, offrant un cadre de travail confortable et modulable.
| Unit Size | 6,264 SF | No. Parking Spaces | 13 |
| Condo Use | Office | Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Unit Size | 6,264 SF |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 13 |
| Sale Conditions | Bulk/Portfolio Sale |
DESCRIPTION
Ces plateaux de bureaux à la vente, allant de 582 m² à 1?728 m², sont situés dans un immeuble de bon standing bénéficiant de prestations de qualité. Les espaces sont climatisés, équipés de faux plafonds avec luminaires encastrés, et desservis par deux ascenseurs. Les étages sont livrés bruts, avec la possibilité d’aménagement sur mesure, et reliés par un escalier intérieur. Le deuxième étage dispose d’une terrasse privative de 76 m², tandis que le quatrième étage est entièrement rénové, offrant un cadre de travail confortable et modulable.
Presented by
39 Rue Du Gouverneur Général Eboué
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