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Le Diderot 39 Rue Du Gouverneur Général Eboué 6,609 - 19,827 SF of Office Space Available in 92130 Issy-les-Moulineaux

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Highlights

Accès direct aux tram, métro et RER
Quartier dynamique et bien desservi

Proximité du périphérique et des quais de Seine

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

2nd Floor
13,218 SF
3/6/9
$49.22 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $650,616 CAD/YR HT-HC $54,218 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 1 of 6 — Building Photo

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 2 of 6 — Building Photo

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 3 of 6 — Building Photo

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 4 of 6 — Building Photo

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 5 of 6 — Building Photo

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Floor Plan- Image 6 of 6 — Floor Plan

Agency Fee: 100.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Mostly Open Floor Plan Layout
Balcony
Climatisation, ascenseurs et contrôle d’accès

Rental Charges:
$0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $12.95 CAD/YR $1.08 CAD/MO
Fully Built-Out as Standard Office
13 Workstations
Plateaux modulables avec terrasse privative
Immeuble de bon standing avec gardien

4th Floor
6,609 SF
3/6/9
$49.22 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $325,308 CAD/YR HT-HC $27,109 CAD/MO HT-HC
Office
Full Build-Out
Now

Agency Fee: 100.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent
Mostly Open Floor Plan Layout
Balcony
Climatisation, ascenseurs et contrôle d’accès

Rental Charges:
$0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $25.90 CAD/YR $2.16 CAD/MO
Fully Built-Out as Standard Office
13 Workstations
Plateaux modulables avec terrasse privative
Immeuble de bon standing avec gardien

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
2nd Floor	13,218 SF	3/6/9	$49.22 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $650,616 CAD/YR HT-HC $54,218 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now
4th Floor	6,609 SF	3/6/9	$49.22 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $325,308 CAD/YR HT-HC $27,109 CAD/MO HT-HC	Office	Full Build-Out	Now

Size

13,218 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$49.22 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $650,616 CAD/YR HT-HC $54,218 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Full Build-Out

Available

Now

Size

6,609 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$49.22 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $325,308 CAD/YR HT-HC $27,109 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

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Property Overview

In a high-quality building located near public transportation (metro, RER, and tram), we are offering air-conditioned office spaces for rent. **Features:** - Access control - Renovated entrance hall - 2 elevators - The 2nd and 3rd floors, delivered as shell spaces, are connected by an internal staircase - The 2nd floor includes a private terrace of 76m² - The 4th floor has been renovated **Location/Transportation:** - Tram Issy-Val de Seine (Line 2) - Highway access via Boulevard Périphérique "Porte de Sèvres" - Quais de Seine - Metro Mairie d'Issy (Line 12) - RER Issy-Val de Seine (Line C) **Security Deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges

Controlled Access
Wheelchair Accessible

Basement
High Ceilings

Natural Light
Open-Plan

Sky Terrace
Air Conditioning

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1990

LoopNet Rating

4 Star

Building Height

8 Stories

Building Size

19,827 SF

Building Class

Typical Floor Size

21,269 SF

Parking

26 Surface Parking Spaces

39 Covered Parking Spaces

Energy

Energy performance diagnosis (EPD)

Consumption (primary energy): > 450 kWh/m²/yr

Greenhouse gas (GHG) emission index

Emissions: > 80 kg CO2/m²/yr

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 1 55 60 22 22

Contacts

Éric Ferreira
Arthur Loyd IDF Sud Ouest

Listing ID: 36772087
Date on Market: 2025-04-16
Last Updated:
Address: 39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, 92130 Issy-les-Moulineaux

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39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne avec une architecture unique et des espaces lumineux.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Lobby- Image 2 of 14 — Un hall d'entrée élégant et lumineux, idéal pour accueillir vos visiteurs.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 3 of 14 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail moderne.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Building Photo- Image 4 of 14 — Un espace extérieur paisible avec verdure et lumière naturelle.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace lumineux avec une belle vue sur l'extérieur.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets innovants.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 7 of 14 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour un projet créatif.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de travail lumineux avec beaucoup de potentiel.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 10 of 14 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace de travail lumineux et moderne avec de grandes fenêtres.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 12 of 14 — Bureau moderne avec espaces de travail lumineux et ouverts.

39 Rue Du Gouverneur Général Eboué, Issy-les-Moulineaux for lease Interior Photo- Image 13 of 14 — Bureau lumineux avec espaces de travail modernes et flexibles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2/3	Bureaux	1 228	Immédiate	330 m²/an HT HC	57,89 HT/m²/an (2023)	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	614	Immédiate	330 m²/an HT HC	57,89 HT/m²/an (2023)	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 500 place/an HT HC		A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 800 place/an HT HC		A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 842 m²
30 simple(s) 9 double(s)

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