39 - UR M COLORADO, 2 16,200 SF Retail Building La Pobla de Vallbona, Valencia 46185 $1,737,759 CAD ($107.27 CAD/SF)

Solar urbano con una superficie aproximada de 6.500 m2, situado en la urbanización Monte Colorado, en el municipio de La Pobla de Vallbona. La parcela se ubica junto a la autovía CV-50, con acceso directo desde la Pista de Ademuz, lo que le confiere una buena accesibilidad viaria.
El solar se encuentra incluido en la zonificación R.4 del P.G.O.U. de La Pobla de Vallbona, correspondiente a la Zona Residencial Urbanización Montecolorado, cuyo uso dominante es el residencial para vivienda unifamiliar aislada. Los parámetros urbanísticos permiten una edificabilidad aproximada de 1.970 m2
La normativa vigente contempla la posibilidad de segregación del solar en parcelas con una superficie mínima de 600 m2, estimándose la viabilidad de desarrollar hasta diez viviendas unifamiliares aisladas, con una superficie construida aproximada de 195 m2 por vivienda, sobre parcelas de alrededor de 650 m2.
En la actualidad, dentro del ámbito del solar existe una edificación construida en el año 1978, con una superficie aproximada de 1.500 m2, cuyo último uso fue el de discoteca, circunstancia a tener en cuenta de cara a un futuro desarrollo o reordenación del ámbito.