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3910-3912 N State Line Ave 2,785 SF 100% Leased Retail Building Texarkana, AR 71854 For Sale

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Investment Highlights

  • Starbucks renewed early which shows commitment to the site on a 10-year lease

Executive Summary

- Investment Grade Tenant - NASDAQ: SBUX (S&P: BBB+)- 10-Year Lease
- Strategically Positioned as an Outparcel to Walmart
- 2nd busiest intersection in Texarkana
- Starbucks renewed early which shows commitment to the site on a 10-year lease
- Dirty Cookie Dough lease commenced 3/15/2024 on a 5-year term. The company has 60 stores across roughly 20 states, with another 40 locations under construction and
more than 450 under development.

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Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
2,785 SF
Building Class
B
Year Built
2015
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.13
Lot Size
0.50 AC
Zoning
C1 - Commercial
Parking
22 Spaces (7.9 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
129’ on N State Line Ave

Amenities

  • Signage
  • Drive Thru
  • Air Conditioning

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

De la cuisine des dortoirs à Tempe, en Arizona, aux franchises réparties à travers les États-Unis, Dirty Dough a été fondée sur une idée simple : c'est ce qu'il y a à l'intérieur qui compte. Les biscuits Dirty Dough sont conçus de l'intérieur vers l'extérieur, chaque biscuit comportant une combinaison de couches, de mélanges ou de garniture à l'intérieur de la pâte. Les profils de saveur uniques et la saveur créatrice de nos biscuits les distinguent des autres marques d'emporte-pièces.

  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -

En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Accommodation and Food Services - - -
Accommodation and Food Services - - -

Nearby Major Retailers

Capital One
Fuzzy's Taco Shop
Rent-A-Center
Bank OZK
Albertsons
Hooters
Regions Bank
Waffle House
El Chico Cafe
IHOP

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
00208600
Land Assessment
$32,804 CAD
Improvements Assessment
$145,076 CAD
Total Assessment
$177,880 CAD
  • Listing ID: 37112429

  • Date on Market: 2025-08-04

  • Last Updated:

  • Address: 3910-3912 N State Line Ave, Texarkana, AR 71854

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