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Investment Highlights

  • 100% Occupied, Established Credit Tenants
  • National Vision Inc, dba America’s Best Ranked Top 4% in a 15-Mile Radius and Top 7% in California (Placer.ai)
  • The Property Is Positioned for Substantial Rent Increases Over the Next Two Years, Resulting in a Near-Term Uplift in Income and NOI
  • The Vitamin Shoppe Industries Inc. Ranked #1 in 15-Mile Radius and Top 11% in California (Placer.ai); Over 20 Years of Successful Operating History
  • The Joint Chiropractic The Nation’s Largest Provider of Chiropractic Care With Over 900+ Clinics Nationwide and Rapidly Expanding
  • Palmdale Marketplace Draws in 6.5 Million Customers Annually and Has Seen Substantial Year-Over-Year Traffic Growth

Executive Summary

100% Occupied Credit Tenants NNN Investment | Outparcel to Target, Lowe’s, Sprouts and Smart & Final Power Center | High-Traffic Signalized Intersection with 41,600 CPD | Current Cap Rate 6.75% and 2028 Cap Rate 7.45%

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
8,000 SF
Building Class
B
Year Built
2002
Price
$5,438,550 CAD
Price Per SF
$679.82 CAD
Cap Rate
6.75%
NOI
$367,102 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.18
Lot Size
1.00 AC
Zoning
SP - Specific Plan
Parking
61 Spaces (7.63 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
84’ on 10th

Amenities

  • Bus Line
  • Corner Lot
  • Dedicated Turn Lane
  • Signage
  • Signalized Intersection

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • Triple Net
  • Feb 2027

America's Best Contacts & Eyeglasses a pour mission d'offrir le meilleur rapport qualité-prix en matière de soins oculaires et de lunettes de qualité aux prix bas que l'Amérique mérite... chaque jour. Tous les secteurs de leur entreprise se concentrent sur la réalisation de cette promesse envers leurs clients. De l'exploitation des magasins à la formation, en passant par leurs laboratoires et leurs systèmes de distribution, ils s'efforcent de s'assurer que personne qui magasine chez America's Best ne paie trop cher. Ils combinent les deux parties de l'équation optique — les lunettes et les soins oculaires — en une expérience formidable à un prix abordable. America's Best, dont le siège social est situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, continue de croître grâce à son dévouement à la création de valeur, à des clients fidèles, à des associés heureux, à des professionnels éprouvés et à l'innovation pour l'avenir.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -

Le Joint a été fondé en 1999 par un docteur en chiropratique avec la vision de transformer le concept traditionnel, souvent mal compris, des soins chiropratiques de routine en le rendant plus pratique, convivial et abordable. En mars 2010, The Joint a été refondée avec l'acquisition des huit cliniques franchisées initiales. Aujourd'hui, ils sont devenus un réseau national de bureaux de chiropratique et de comptage. Ils sont le chef de file dans la prestation de soins chiropratiques, effectuant plus de quatre millions d'ajustements de la colonne vertébrale par année. The Joint révolutionne l'accès aux soins chiropratiques en rendant les soins de santé de qualité abordables pour les patients qui recherchent un soulagement de la douleur et un bien-être continu. Leurs plans d'adhésion et leurs forfaits éliminent le besoin d'une assurance, d'une police sans rendez-vous, d'horaires et d'emplacements pratiques rendent les soins plus accessibles.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Retailer - - Triple Net Feb 2027
Health Care and Social Assistance - - - -
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100

Nearby Major Retailers

IHOP
Cafe Rio
Five Guys
Smart & Final
Sprouts Farmers Market
Trader Joe's
U.S. Bank
The Coffee Bean & Tea Leaf
Sharky's Woodfired Mexican Grill
Chili's Grill & Bar

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
3003-085-008
Land Assessment
$1,139,999 CAD
Improvements Assessment
$3,297,548 CAD
Total Assessment
$4,437,547 CAD
  • Listing ID: 39465520

  • Date on Market: 2026-02-17

  • Last Updated:

  • Address: 39256 10th St W, Palmdale, CA 93551

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