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4 Avenue Des Frênes 21,948 SF Flex Building 78180 Montigny-le-Bretonneux $2,866,773 CAD ($130.62 CAD/SF)
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Executive Summary
Situés à Montigny le Bretonneux, ces locaux d'activité bénéficient d'un environnement tertiaire dynamique et sont connectés aux principaux axes routiers. Le bâtiment, indépendant et implanté sur une parcelle privative, offre une grande modularité d'aménagement, permettant de s'adapter à différents besoins professionnels. Les espaces sont adaptés à une utilisation mixte entrepôt et bureaux, avec un accès dédié aux poids lourds. Les surfaces sont réparties entre zones cloisonnées et open-space, incluant des espaces partagés et des locaux sociaux avec vestiaires et douche. Plusieurs équipements techniques sont inclus, tels qu'un pont roulant, une fibre optique, un chauffage performant et une porte coulissante électrique. Ce bien répond ainsi à un large éventail d'activités professionnelles, tout en assurant sécurité et fonctionnalité grâce à ses nombreux équipements. L'ensemble permet d'envisager une installation rapide et efficace au sein d'une zone bien desservie.
Environnement tertiaire dynamique
Connexion aux grands axes routiers
Contrôle d'accès
Alarme
Télésurveillance possible
Éclairage extérieur
Terrain clos
Hauteur sous plafond 9 m
Charge au sol 3 T/m²
Pont roulant 2,5 T
Accès poids lourds
Aire de manœuvre
Porte d'accès plain-pied
Porte coulissante électrique 4,5 x 3,5 m
Bardage double peau
Toiture bac acier
Bureaux
Surfaces cloisonnées
Open-space
Cloisons amovibles
Faux plafond
Luminaires intégrés
Salle de réunion
Sanitaires
Vestiaires
Douche
Fibre optique
Poste transformateur haute tension 400 kVA
Chauffage : 2 chaudières
Aérotherme eau chaude
Surface rez-de-chaussée 1300 m²
Surface terrain 3000 m²
Situation/Transports :
Route N10 - N12
Autoroute A12 - A13 - A86
RER C "Saint-Quentin-en-Yvelines"
Property Facts
| Price | $2,866,773 CAD | Rentable Building Area | 21,948 SF |
| Price Per SF | $130.62 CAD | No. Stories | 3 |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 1979 |
| Property Type | Flex | Parking Ratio | 0.14/1,000 SF |
| Property Subtype | Light Manufacturing | Clear Ceiling Height | 29’6” |
| Building Class | B | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Lot Size | 0.74 AC |
| Price | $2,866,773 CAD |
| Price Per SF | $130.62 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Light Manufacturing |
| Building Class | B |
| Lot Size | 0.74 AC |
| Rentable Building Area | 21,948 SF |
| No. Stories | 3 |
| Year Built | 1979 |
| Parking Ratio | 0.14/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 29’6” |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
Amenities
- Fenced Lot
- Fitness Center
- Mezzanine
- Security System
About 4 AVENUE DES FRÊNES , MONTIGNY-LE-BRETONNEUX, YVE 78180
Situés à Montigny le Bretonneux, ces locaux d'activité bénéficient d'un environnement tertiaire dynamique et sont connectés aux principaux axes routiers. Le bâtiment, indépendant et implanté sur une parcelle privative, offre une grande modularité d'aménagement, permettant de s'adapter à différents besoins professionnels. Les espaces sont adaptés à une utilisation mixte entrepôt et bureaux, avec un accès dédié aux poids lourds. Les surfaces sont réparties entre zones cloisonnées et open-space, incluant des espaces partagés et des locaux sociaux avec vestiaires et douche. Plusieurs équipements techniques sont inclus, tels qu'un pont roulant, une fibre optique, un chauffage performant et une porte coulissante électrique. Ce bien répond ainsi à un large éventail d'activités professionnelles, tout en assurant sécurité et fonctionnalité grâce à ses nombreux équipements. L'ensemble permet d'envisager une installation rapide et efficace au sein d'une zone bien desservie. Environnement tertiaire dynamique Connexion aux grands axes routiers Contrôle d'accès Alarme Télésurveillance possible Éclairage extérieur Terrain clos Hauteur sous plafond 9 m Charge au sol 3 T/m² Pont roulant 2,5 T Accès poids lourds Aire de manœuvre Porte d'accès plain-pied Porte coulissante électrique 4,5 x 3,5 m Bardage double peau Toiture bac acier Bureaux Surfaces cloisonnées Open-space Cloisons amovibles Faux plafond Luminaires intégrés Salle de réunion Sanitaires Vestiaires Douche Fibre optique Poste transformateur haute tension 400 kVA Chauffage : 2 chaudières Aérotherme eau chaude Surface rez-de-chaussée 1300 m² Surface terrain 3000 m² Situation/Transports : Route N10 - N12 Autoroute A12 - A13 - A86 RER C "Saint-Quentin-en-Yvelines"
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Ground
- 4,521 SF
- Office
- -
- Now
- Ground
- 9,472 SF
- Flex
- -
- Now
- 1st Floor
- 4,736 SF
- Office
- -
- Now
- 2nd Floor
- 4,736 SF
- Office
- -
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,521 SF | Office | - | Now |
| Ground | 9,472 SF | Flex | - | Now |
| 1st Floor | 4,736 SF | Office | - | Now |
| 2nd Floor | 4,736 SF | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 4,521 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 9,472 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 4,736 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 4,736 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Presented by
4 Avenue Des Frênes
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