Your email has been sent.
4 Boulevard Diderot 473 - 2,281 SF Office Condo Units Offered at $607,932 - $3,455,787 CAD Per Unit in 75012 Paris
Some information has been automatically translated.
INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique face à la Gare de Lyon
- Environnement dynamique et commerçant
- Parties communes de bon standing
EXECUTIVE SUMMARY
Located on a prestigious Haussmannian avenue, directly across from Gare de Lyon and in close proximity to the Reuilly–Diderot and Quai de la Rapée metro stations, this charming early 20th-century building stands out with its elegant stone façade and classic architecture. Rising over seven levels, it features a functional mix, including retail spaces on the ground floor and private areas on the upper floors. The property provides a high-end professional setting, perfectly suited for office or retail use, with well-maintained common areas, secure access, and excellent transportation connectivity.
PROPERTY FACTS
AMENITIES
UNIT AMENITIES
- Basement
3 UNITS AVAILABLE
Unit 1
| Unit Size | 2,281 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,455,787 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,515.03 CAD |
| Unit Size | 2,281 SF |
| Price | $3,455,787 CAD |
| Price Per SF | $1,515.03 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Situé face à la Gare de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté. Il dispose d’une large vitrine sur rue, d’un accès direct de plain-pied et d’un sous-sol accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques. L’ensemble, en bon état, se prête parfaitement à des activités tertiaires, de services ou médicales (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle et son sous-sol offrent une flexibilité supplémentaire pour optimiser l’exploitation du site.
SALE NOTES
Fort potentiel locatif ou exploitant-utilisateur dans un secteur en tension.
Unit 1
| Unit Size | 2,281 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,455,787 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,515.03 CAD |
| Unit Size | 2,281 SF |
| Price | $3,455,787 CAD |
| Price Per SF | $1,515.03 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Situé face à la Gare de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté. Il dispose d’une large vitrine sur rue, d’un accès direct de plain-pied et d’un sous-sol accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques. L’ensemble, en bon état, se prête parfaitement à des activités tertiaires, de services ou médicales (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle et son sous-sol offrent une flexibilité supplémentaire pour optimiser l’exploitation du site.
SALE NOTES
Fort potentiel locatif ou exploitant-utilisateur dans un secteur en tension.
| Unit Size | 473 SF | Condo Use | Office |
| Price | $607,932 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $1,285.27 CAD |
| Unit Size | 473 SF |
| Price | $607,932 CAD |
| Price Per SF | $1,285.27 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
DESCRIPTION
Situé à deux pas de la Gare de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique à fort passage. Il offre une belle hauteur sous plafond, une excellente luminosité naturelle et une large façade vitrée favorisant la visibilité. Le bien, en très bon état, est adapté à de nombreuses activités professionnelles telles que les services, le médical ou le tertiaire, à l'exclusion de la restauration. Son positionnement et ses qualités intrinsèques en font une opportunité rare sur ce secteur recherché.
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
Presented by
4 Boulevard Diderot
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.