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4 Rue Albert Einstein Condo Units Offered at $2,896,014 CAD Per Unit in 78190 Trappes

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Executive Summary

Dans la zone d'activité de Trappes-Elancourt, situés à proximité de la RN10, Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface de 1 724 m², dont 940 m² d'activités/entrepôt et 784 m² de bureaux en mezzanine. Belle hauteur sous plafonds, bureaux climatisés, deux portes sectionnelles. 30 emplacements extérieurs de parking. Accès routiers N10, N12, A12, A86. Gare SNCF de « Trappes » Lignes N et U. Double accès . Accès véhicules légers et moyen porteurs . Aire de manoeuvre . Hauteur sous plafond 4.50 m . Charge au sol 3T/m² . Chauffage par aérotherme gaz(activité) . Chauffage collectif (bureaux) et climatisés . Sol béton . 2 portes sectionnelles de plain-pied (3.5 x 4m) et 2 accès piétons . 30 emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 940 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Units Available

Unit Size	8,438 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Office	Property Tax	$0.31 CAD/SF/YR

Unit Size	8,438 SF
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Property Tax	$0.31 CAD/SF/YR

Unit Size	10,118 SF	Sale Type	Owner User
Condo Use	Flex	Property Tax	$0.31 CAD/SF/YR

Unit Size	10,118 SF
Condo Use	Flex
Sale Type	Owner User
Property Tax	$0.31 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.

Total Building Size	18,557 SF	Typical Floor Size	75,347 SF
Property Type	Industrial	Year Built	1998
Property Subtype	Distribution	Lot Size	3.98 AC
Building Class	C	Parking Ratio	2.02/1,000 SF
Floors	2

Total Building Size	18,557 SF
Property Type	Industrial
Property Subtype	Distribution
Building Class	C
Floors	2
Typical Floor Size	75,347 SF
Year Built	1998
Lot Size	3.98 AC
Parking Ratio	2.02/1,000 SF

24 Hour Access

Air Conditioning

Smoke Detector

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

Listing ID: 39204338
Date on Market: 2026-01-24
Last Updated:
Address: 4 Rue Albert Einstein, 78190 Trappes

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4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Primary Photo- Image 1 of 11 — Bâtiment moderne offrant de grandes fenêtres et un accès facile.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 2 of 11 — Espace de travail lumineux avec équipements modernes et aménagement pratique.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 3 of 11 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 4 of 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 5 of 11 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour la collaboration.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 6 of 11 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 7 of 11 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace optimisé.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 8 of 11 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Interior Photo- Image 9 of 11 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et mobilier moderne.

4 Rue Albert Einstein, Trappes for sale Site Plan- Image 10 of 11 — Découvrez un projet immobilier innovant au cœur de la ville.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	784				5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			6% TTC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	940				5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			6% TTC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lots 190-193	Lots 190-193	Activités	1 724	Immédiate	75,41 m²/an HT HC	24,18 m²/an HT	5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 044,08 m² HD	24,18 m²/an HT	6% TTC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lots 190-193
Total			1 724 m²

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