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4 Rue De Bretonvilliers 1,851 SF Retail Condo Unit Offered at $5,689,207 CAD in 75004 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Adresse prestigieuse sur l’Île Saint-Louis
- Immeuble de caractère dans un environnement patrimonial exceptionnel
- Immeuble sécurisé avec alarme
EXECUTIVE SUMMARY
Building located at the base of a block on Île Saint-Louis, this property enjoys a prestigious and tranquil setting, typical of Paris's historic centre. The street-facing shopfront and the architectural quality of the entire structure enhance the visibility and image of any business established here. The building is also equipped with an alarm system, ensuring security for smooth and worry-free operations.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 18,460 SF | Floors | 4 |
| Property Type | Office (Condo) | Typical Floor Size | 4,962 SF |
| Property Subtype | Office/Residential | Year Built | 1850 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.18 AC |
| Total Building Size | 18,460 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Property Subtype | Office/Residential |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Typical Floor Size | 4,962 SF |
| Year Built | 1850 |
| Lot Size | 0.18 AC |
AMENITIES
- Controlled Access
- Courtyard
- Wheelchair Accessible
- Bicycle Storage
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 1,851 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $5,689,207 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $3,073.59 CAD | Agency Fee | $284,460 CAD |
| Unit Size | 1,851 SF |
| Price | $5,689,207 CAD |
| Price Per SF | $3,073.59 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Agency Fee | $284,460 CAD |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 172 m² situé en rez-de-chaussée sur l’Île Saint-Louis bénéficie d’un emplacement unique au cœur de Paris. Récemment rénové, il propose de très beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond et plusieurs accès indépendants, favorisant une exploitation flexible. Actuellement exploité comme galerie d’art, il sera livré vacant, prêt à accueillir toute activité compatible avec ce quartier patrimonial d’exception.
SALE NOTES
Le prix de 3,5 M€ pour ce bien rare reflète la valeur patrimoniale de l’Île Saint-Louis. Avec des honoraires de 175?000 € HT inclus dans le prix vendeur, cette transaction s’adresse à une clientèle recherchant un actif à forte image ou un emplacement stratégique. L’absence de locataire permet un repositionnement immédiat, un atout précieux sur le segment très prisé du commerce haut de gamme dans le centre historique de Paris.
Presented by
4 Rue De Bretonvilliers
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