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4 Rue De Champfleuri 3,692 - 14,864 SF of Flex Space Available in 77360 Vaires-sur-Marne
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Highlights
- Site clos et sécurisé avec espaces verts et parking.
- Localisation stratégique dans une zone d’activités dynamique.
- Bureaux modernes en open-space avec prestations soignées.
Features
All Available Spaces(4)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre importante
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre importante
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre importante
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Space is in Excellent Condition
- 1 Drive Bay
- Security System
- Finished Ceilings: 26’3”
- Wheelchair Accessible
- Hauteur libre importante
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - B | 3,724 SF | 3/6/9 | $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,493 /YR HT-HC $2,791 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - C | 3,724 SF | 3/6/9 | $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,493 /YR HT-HC $2,791 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - D | 3,724 SF | 3/6/9 | $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,493 /YR HT-HC $2,791 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - E | 3,692 SF | 3/6/9 | $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,202 /YR HT-HC $2,767 /MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B
| Size |
| 3,724 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,493 /YR HT-HC $2,791 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - C
| Size |
| 3,724 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,493 /YR HT-HC $2,791 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - D
| Size |
| 3,724 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,493 /YR HT-HC $2,791 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - E
| Size |
| 3,692 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $8.99 /SF/YR HT-HC $0.75 /SF/MO HT-HC $33,202 /YR HT-HC $2,767 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B
| Size | 3,724 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$8.99 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
Ground - C
| Size | 3,724 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$8.99 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
Ground - D
| Size | 3,724 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$8.99 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
Ground - E
| Size | 3,692 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$8.99 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA, garantissant confort et fonctionnalité pour des activités variées.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 14,865 SF of adjacent space
- 1 Drive Bay
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 26’3”
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
Property Overview
New activity-office development in the Vaires-sur-Marne business park (77) Enclosed and secure site Motorized sliding gate Pedestrian access via gate Bike shelters 2,700 m² of green spaces **Activity Area:** - Secure access - Ground-level entry via sectional doors (3.5 m x 4 m) - Clear height of 8 m and 3.70 m under mezzanine - Floor load capacity: 3 tons/m² - Lighting: 200 lux - Heating via regulated electric air heaters - Electrical capacity: 36 kVA **Office Space:** - Open-plan offices - Features include suspended ceilings, carpet flooring, and recessed lighting (300 lux) - Heating via electric storage radiators
Property Facts
Presented by
4 Rue De Champfleuri
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