4 Rue De La Ferme Saint Ladre 28,912 - 115,508 SF of Industrial Space Available in 95470 Fosses

Découvrez ces entrepôts ICPE entièrement rénovés et divisibles à partir de 2686 m² à Saint-Witz, à proximité immédiate de Roissy-Charles-de-Gaulle et de l'autoroute A1. Cette plateforme logistique de 10 731 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un parc sécurisé, facilitant la distribution nationale et européenne grâce à un accès rapide aux grands axes routiers et au RER D via Survilliers-Fosses. Les locaux offrent une hauteur libre de 7,6 m permettant le stockage grande hauteur, ainsi que 39 portes à quai et 2 portes de plain-pied pour optimiser les flux de marchandises et le traitement des opérations poids lourds. Les équipements techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, un système de sécurité incendie Sprinkler APSAD et RIA, ainsi qu'une conformité ICPE 1510 permettant une prise à bail immédiate. La modularité des espaces s'adapte à chaque activité, avec 64% des surfaces rackables en allées larges et une capacité de stockage de 8210 palettes standards. Ce site rare s'adresse aux logisticiens, prestataires 3PL, e-commerçants et distributeurs exigeant performance, sécurité et accessibilité dans la première couronne logistique d'Île-de-France. Emplacement à proximité de Roissy Charles de Gaulle Site situé à Saint-Witz Accès rapide aux grands axes routiers Implantation dans la zone logistique de Saint-Witz Environnement sécurisé au sein d'une plateforme surveillée Aire de béquillage Guide-roue Couverture en bac acier Hauteur sous plafond de 7,6 m 39 portes à quai 2 portes de plain pied Aérothermes gaz Sprinkler APSAD RIA Eclairage LEDs Conformité ICPE 1510 Surface rez-de-chaussée de 9463 m² 64 pourcent des surfaces rackables en allées larges Capacité de stockage de 8210 palettes standards de 80 par 120 cm de 1,60 m de hauteur Situation/Transports : Accès immédiat à l'autoroute A1 Accès à la N17 Accès à la N32 Accès RER D station Survilliers-Fosses Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC