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4 Rue De La Pierre Levée 1,636 SF Office Condo Unit Offered at $1,536,099 CAD in 75011 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Circulation piétonnière intensive
- Immeuble réhabilité
- Lumière naturelle
EXECUTIVE SUMMARY
Character building resulting from the renovation of a former factory listed as a Historic Monument. It stands out for its preserved industrial architecture, combining original features with contemporary additions. The property primarily hosts office-based activities in a calm and bright environment. The common areas are well-maintained, and the building offers secure access, an elevator, and facilities compliant with ERP standards and accessible to people with reduced mobility.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 38,169 SF | Typical Floor Size | 7,632 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1902 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.21 AC |
| Floors | 5 |
| Total Building Size | 38,169 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 7,632 SF |
| Year Built | 1902 |
| Lot Size | 0.21 AC |
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 1,636 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,536,099 CAD | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price Per SF | $938.94 CAD | APN/Parcel ID | 75111000AB0054 |
| Unit Size | 1,636 SF |
| Price | $1,536,099 CAD |
| Price Per SF | $938.94 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| APN/Parcel ID | 75111000AB0054 |
DESCRIPTION
Les locaux sont aménagés en duplex entièrement rénové.
Le niveau supérieur (RDC haut) se compose d’un espace ouvert bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond et d’une forte luminosité.
Le niveau inférieur (RDC bas) présente une ambiance plus feutrée, avec un grand open space prolongé par une salle de réunion sous verrière. Une cuisine est également intégrée dans l’espace.
Le bien est en très bon état général et équipé notamment de climatisation réversible, cloisonnement amovible, double vitrage, câblage RJ45, fibre optique, moquette au sol, alarme et présence d’un gardien. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’espaces de stockage et de services associés.
SALE NOTES
Surface de bureaux d’environ 152 m² à vendre, située au rez-de-chaussée d’un immeuble classé aux Monuments Historiques, entre les stations République et Parmentier, à proximité du canal Saint-Martin. Le lot se trouve dans une ancienne manufacture réhabilitée en immeuble de bureaux de standing, avec accès ERP et adapté aux personnes à mobilité réduite.
Presented by
4 Rue De La Pierre Levée
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