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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town Condo Units Offered at $288,733 - $643,057 CAD Per Unit in 69200 Vénissieux

4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux 69200

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Executive Summary

Immprove vous propose d'implanter votre restaurant au coeur du Pôle Motos de Vénissieux, un site dynamique de 16 000 m². Profitez d'un local de 1 046 m² divisibles à partir de 521 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et parkings, dans un environnement à fort potentiel, mêlant showroom, occasions, stockage et services pour motards. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle fidèle et passionnée dans un lieu de destination. . Locaux brut de béton fluide en attente Surface RDC : 521,7 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Tramway T4 station Joliot-Curie

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

6 Units Available

Unit Size 2,982 SF Condo Use Flex
Price $1,022,324 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $342.83 CAD
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Price $1,022,324 CAD
Price Per SF $342.83 CAD
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 4,220 SF Condo Use Flex
Price $1,446,602 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $342.80 CAD
Unit Size 4,220 SF
Price $1,446,602 CAD
Price Per SF $342.80 CAD
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 4,314 SF Condo Use Flex
Price $1,478,699 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $342.77 CAD
Unit Size 4,314 SF
Price $1,478,699 CAD
Price Per SF $342.77 CAD
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 5,615 SF Condo Use Retail
Price $2,092,113 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $372.59 CAD
Unit Size 5,615 SF
Price $2,092,113 CAD
Price Per SF $372.59 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Unit Size 5,644 SF Condo Use Retail
Price $2,102,940 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $372.60 CAD
Unit Size 5,644 SF
Price $2,102,940 CAD
Price Per SF $372.60 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Unit Size 6,010 SF Condo Use Flex
Price $2,060,144 CAD Sale Type Owner User
Price Per SF $342.79 CAD
Unit Size 6,010 SF
Price $2,060,144 CAD
Price Per SF $342.79 CAD
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 29,644 SF Floors 2
Property Type Retail Typical Floor Size 41,172 SF
Property Subtype Auto Dealership Year Built 2025
Building Class A Lot Size 5.01 AC
Total Building Size 29,644 SF
Property Type Retail
Property Subtype Auto Dealership
Building Class A
Floors 2
Typical Floor Size 41,172 SF
Year Built 2025
Lot Size 5.01 AC

Amenities

  • Fenced Lot
  • Freeway Visibility
  • Mezzanine
  • Security System
  • Signage
  • Enclosed Mall
  • Wheelchair Accessible
  • Storage Space
  • Car Charging Station
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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Societe Generale
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+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186568

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux

The Grand Lyon Est Retail Property at 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux is currently available. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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Un espace commercial moderne avec une architecture unique et des aménagements paysagers soigneusement conçus.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 2 of 17
Espace de travail lumineux avec mezzanine et finitions modernes.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 3 of 17
Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 4 of 17
Un espace intérieur spacieux et moderne, idéal pour des projets variés.
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Espace moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos projets.
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Un espace moderne et élégant, parfait pour vos ambitions professionnelles.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Site Plan- Image 7 of 17
Plan d'aménagement moderne avec espaces verts soigneusement conçus.
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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

+33 4 20 98 17 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrasse 200 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 900 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Restaurant 524,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Restaurant 521,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 350 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 246,1 m²
9 7
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 425,9 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 558,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 12 12 Activités 984,3 Immédiate 163,13 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 442,74 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 12
MEZ Mezzanine 324,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 400,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 725,1 Immédiate 161,62 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 415,85 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 14
MEZ Mezzanine 201,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 392,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 15 15 Activités 593,5 Immédiate 161,07 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 406,15 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 15
MEZ Mezzanine 174,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 277,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 16 16 Activités 451,4 Immédiate 159,43 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 378,64 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 16
Total 2 754,3 m²
6 Extérieur simple 7 Sous-sol 4 Extérieur simple 4 Sous-sol 3 Extérieur simple 3 Sous-sol 1 Extérieur simple 2 Sous-sol
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