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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town 4,854 - 27,760 SF Condo Units Offered at $290,618 - $647,256 CAD Per Unit in 69200 Vénissieux

4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux 69200

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Executive Summary

Immprove vous propose d'implanter votre restaurant au coeur du Pôle Motos de Vénissieux, un site dynamique de 16 000 m². Profitez d'un local de 1 046 m² divisibles à partir de 521 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et parkings, dans un environnement à fort potentiel, mêlant showroom, occasions, stockage et services pour motards. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle fidèle et passionnée dans un lieu de destination. . Locaux brut de béton fluide en attente Surface RDC : 521,7 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Tramway T4 station Joliot-Curie

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6 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 9 BIS
  • 8,708 SF
  • Flex
  • $3,004,187 CAD ($344.99 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 15.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price
  • Unit 14
  • 7,804 SF
  • Flex
  • $2,828,253 CAD ($362.41 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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  • Unit 15
  • 6,388 SF
  • Flex
  • $2,305,653 CAD ($360.94 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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  • Unit 16
  • 4,858 SF
  • Flex
  • $1,733,568 CAD ($356.85 CAD/SF)
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  • 5,615 SF
  • Retail
  • $2,105,772 CAD ($375.03 CAD/SF)
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  • 5,644 SF
  • Retail
  • $2,116,671 CAD ($375.03 CAD/SF)
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 9 BIS 8,708 SF Flex $3,004,187 CAD ($344.99 CAD/SF) -
Unit 14 7,804 SF Flex $2,828,253 CAD ($362.41 CAD/SF) -
Unit 15 6,388 SF Flex $2,305,653 CAD ($360.94 CAD/SF) -
Unit 16 4,858 SF Flex $1,733,568 CAD ($356.85 CAD/SF) -
- 5,615 SF Retail $2,105,772 CAD ($375.03 CAD/SF) -
- 5,644 SF Retail $2,116,671 CAD ($375.03 CAD/SF) -

Unit 9 BIS

Unit Size
8,708 SF
Condo Use
Flex
Price
$3,004,187 CAD ($344.99 CAD/SF)
NOI
-

Unit 14

Unit Size
7,804 SF
Condo Use
Flex
Price
$2,828,253 CAD ($362.41 CAD/SF)
NOI
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Unit 15

Unit Size
6,388 SF
Condo Use
Flex
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$2,305,653 CAD ($360.94 CAD/SF)
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Unit Size
4,858 SF
Condo Use
Flex
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$1,733,568 CAD ($356.85 CAD/SF)
NOI
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5,615 SF
Condo Use
Retail
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5,644 SF
Condo Use
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Unit 9 BIS

Unit Size 8,708 SF
Condo Use Flex
Price $3,004,187 CAD ($344.99 CAD/SF)
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Unit 14

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Unit 15

Unit Size 6,388 SF
Condo Use Flex
Price $2,305,653 CAD ($360.94 CAD/SF)
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Unit 16

Unit Size 4,858 SF
Condo Use Flex
Price $1,733,568 CAD ($356.85 CAD/SF)
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Unit Size 5,615 SF
Condo Use Retail
Price $2,105,772 CAD ($375.03 CAD/SF)
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Unit Size 5,644 SF
Condo Use Retail
Price $2,116,671 CAD ($375.03 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 27,760 SF Floors 2
Property Type Retail Typical Floor Size 41,172 SF
Property Subtype Auto Dealership Year Built 2025
Building Class A Lot Size 5.01 AC
Total Building Size 27,760 SF
Property Type Retail
Property Subtype Auto Dealership
Building Class A
Floors 2
Typical Floor Size 41,172 SF
Year Built 2025
Lot Size 5.01 AC

Amenities

  • Fenced Lot
  • Freeway Visibility
  • Mezzanine
  • Security System
  • Signage
  • Enclosed Mall
  • Wheelchair Accessible
  • Storage Space
  • Car Charging Station
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 20 98 17 58

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  • Listing ID: 39186568

  • Date on Market: 2026-01-23

  • Last Updated:

  • Address: 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux

The Grand Lyon Est Retail Property at 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux is currently available. Contact IMMPROVE LYON ACTIVITES for more information.

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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Building Photo- Image 1 of 18
Découvrez un espace moderne et accueillant, idéal pour des activités commerciales variées.
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Espace moderne avec mezzanine, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux avec de grandes baies vitrées et un design moderne.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 4 of 18
Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets créatifs.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Interior Photo- Image 5 of 18
Espace intérieur lumineux avec une architecture moderne et design.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Building Photo- Image 6 of 18
Découvrez un espace moderne et élégant, idéal pour vos projets.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux for sale Site Plan- Image 7 of 18
Un plan d'architecture moderne offrant des espaces fonctionnels et esthétiques.
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Plan détaillé pour une expérience commerciale optimale.
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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrasse 200 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 900 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Restaurant 524,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Restaurant 521,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 350 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 246,1 m²
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 324,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 400,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 725,1 Immédiate 161,62 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 415,85 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 14
MEZ Mezzanine 201,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 392,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 15 15 Activités 593,5 Immédiate 161,07 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 406,15 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 15
MEZ Mezzanine 174,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 277,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 16 16 Activités 451,4 Immédiate 159,43 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 378,64 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 16
RDC 9 BIS Activités 809 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9 BIS
Total 2 579 m²
4 Extérieur simple 4 Sous-sol 3 Extérieur simple 3 Sous-sol 1 Extérieur simple 2 Sous-sol
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