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  • Ste LOT 2
  • 323 SF
  • 3/6/9
  • $49.16 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $15,875 CAD/YR HT-HC $1,323 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $1.18 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $382.53 CAD/YR $31.88 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 1,399 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $31,081 CAD/YR HT-HC $2,590 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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    $1.11 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $1,554 CAD/YR $129.50 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 323 SF
  • 3/6/9
  • $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $7,172 CAD/YR HT-HC $597.70 CAD/MO HT-HC
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    $1.11 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $358.62 CAD/YR $29.89 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ste LOT 2 323 SF 3/6/9 $49.16 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $15,875 CAD/YR HT-HC $1,323 CAD/MO HT-HC Office - Now
Ground 1,399 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $31,081 CAD/YR HT-HC $2,590 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 323 SF 3/6/9 $22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $7,172 CAD/YR HT-HC $597.70 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ste LOT 2

Size
323 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$49.16 CAD/SF/YR HT-HC $4.10 CAD/SF/MO HT-HC $15,875 CAD/YR HT-HC $1,323 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
1,399 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $31,081 CAD/YR HT-HC $2,590 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
323 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$22.21 CAD/SF/YR HT-HC $1.85 CAD/SF/MO HT-HC $7,172 CAD/YR HT-HC $597.70 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ste LOT 2

Size 323 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $49.16 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.18 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $382.53 CAD/YR $31.88 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 1,399 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.11 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $1,554 CAD/YR $129.50 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

1st Floor

Size 323 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $22.21 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.11 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $358.62 CAD/YR $29.89 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Situé sur la commune de Courtry, au coeur d'une zone d'activité dynamique et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité polyvalent d'environ 160 m². Ce local se distingue par ses prestations de qualité, adaptées à de nombreux besoins de stockage ou de petite production : Belle hauteur sous plafond (4 m à 6 m), porte sectionnelle de plain-pied et éclairage LED performant. Un plateau de bureaux lumineux au 1er étage. Locaux modulables selon vos besoins, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Le site propose également un bureau indépendant d'environ30m² Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès . Site clos . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Surface RDC : 130 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Property Facts

Building Size
2,045 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40221055

  • Date on Market: 2026-04-20

  • Last Updated:

  • Address: 4 Rue Du Poteau, 77181 Courtry

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 30 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Activités 130 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule LOT 1 LOT 1 Activités 160 Immédiate 150 m²/an HT HC 7,5 m²/an HT 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 1
LOT 2 Bureaux 30 Immédiate 332 m²/an HT HC 8 m²/an HT 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance LOT 2
EXTERIEUR SIMPLE Parkings - 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance EXTERIEUR SIMPLE
Total 190 m²
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