4 Rue Halévy 2,939 SF of Office Space Available in 75009 Paris

Secteur Paris - Opéra x Knight Frank vous propose à la location un plateau de bureaux de 273 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'Opéra Garnier. L'immeuble du 4 rue Halévy est situé au pied du métro Opéra et vous accueille avec un hall commun élégant et design, en parfaite adéquation avec le positionnement prime de l'adresse. Le plateau bénéficie d'atouts exceptionnels : une vue imprenable sur l'Opéra Garnier, un fort potentiel d'aménagement en open space et un excellent tramage de fenêtres, offrant un maximum de flexibilité et de confort. Les bureaux bénéficieront d'une rénovation intégrale premium, comprenant notamment le remplacement complet de la climatisation et des ouvrants, ainsi qu'une harmonisation globale des prestations pour un rendu haut de gamme. Le dynamisme du secteur Opéra, allié aux prestations résolument modernes et premium de l'immeuble, viendra assurer standing, confort et attractivité pour vos collaborateurs. Contactez notre agence Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de ces locaux d'exception. Parties communes sécurisées Espaces communs premium pour l'accueil de vos clients Ascenseur Bureaux en étage élevé Balcon filant Vue imprenable sur l'Opéra Garnier Rénovation intégrale prime Prestations modernes Climatisation neuve Espace ouvert Belle hauteur sous plafond Nombreuses fenêtres ouvrantes Fibre optique Conditions juridiques et financieres : Bail : 6/9 ans Régime fiscal : TVA Taxe bureaux : 26 €/m²/an TEOM : 14 €/m²/an Taxe foncière : 47 €/m²/an Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur