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4 Rue Magnier Bedu 5,381 SF Flex Condo Unit Offered at $1,777,049 CAD in 95410 Groslay
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Zone d’activité sécurisée
- Terrain clos
- Emplacement stratégique
- Structure métallique avec bardage double peau
EXECUTIVE SUMMARY
Activity building, constructed in 2021 within a secure business park. The structure is built with a metal frame and features double-skin cladding over insulated steel roofing. The site is enclosed and equipped with a maneuvering area for heavy vehicles, providing a functional environment suitable for logistics or industrial operations.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 31,754 SF | Floors | 1 |
| Property Type | Industrial (Condo) | Typical Floor Size | 31,754 SF |
| Property Subtype | Warehouse | Lot Size | 1.77 AC |
| Building Class | B |
| Total Building Size | 31,754 SF |
| Property Type | Industrial (Condo) |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Floors | 1 |
| Typical Floor Size | 31,754 SF |
| Lot Size | 1.77 AC |
AMENITIES
- Fenced Lot
1 UNIT AVAILABLE
| Unit Size | 5,381 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $1,777,049 CAD | No. Parking Spaces | 10 |
| Price Per SF | $330.25 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Condo Use | Flex |
| Unit Size | 5,381 SF |
| Price | $1,777,049 CAD |
| Price Per SF | $330.25 CAD |
| Condo Use | Flex |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 10 |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
DESCRIPTION
Local d’activité avec bureaux d’accompagnement à vendre, de plain-pied, situé dans la zone d’activité des Monts du Val’Oise à Groslay. L’ensemble, livré en 2021, comprend une surface principale avec hauteur sous poutre de 8 m, une kitchenette, une douche et des vestiaires, le tout sur sol en plastique/linoléum. L’accès se fait par une aire de manœuvre, la façade est en bardage double peau et la structure repose sur une charpente métallique avec couverture en bac acier isolé. Dix places de parking extérieures complètent l’offre.
SALE NOTES
Taxe foncière : 6 000 €/an
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Partie activité
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Partie bureaux
Partie bureaux
Partie bureaux
Partie bureaux
Presented by
4 Rue Magnier Bedu
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