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4 Rue Maurice Moissonnier 3,563 SF of Office Space Available in 69120 Vaulx-en-Velin
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HIGHLIGHTS
- Immeuble tertiaire neuf certifié NF HQE EXCELLENT & Effinergie++.
- Accès immédiat au métro A, tram T3 et bus – Carré de Soie.
- Jardin extérieur de 600 m², conciergerie, local vélos, douches.
- Contrôle d’accès, vidéosurveillance, gardien.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Au sein du quartier dynamique du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, une surface de bureaux de 330 m² est disponible à la location au 1?? étage de l’immeuble tertiaire neuf K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, cet ensemble s’inscrit dans l’îlot mixte « Karré » et offre des espaces de travail lumineux et performants, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de la métropole lyonnaise. La surface bénéficie d’une organisation rationnelle grâce à une trame de façade de 1,35 m, une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de bureaux, ainsi que des faux planchers techniques. L’ensemble est doté d’équipements de confort avancés : chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air/eau, ventilation double flux à haut rendement, brise-soleil orientables électriques, stores intérieurs et contrôle d’accès sécurisé. L’immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux, avec les certifications NF HQE Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 – 40 % et EFFINERGIE++. Deux parkings en sous-sol complètent l’offre. Le bien est proposé au loyer de 5 280 € HT-HC/mois (192 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer et des charges de 19 621 € HT/an. Disponibilité immédiate. Bail 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Natural Light
- Shower Facilities
- Chauffage/climatisation réversible
-
Rental Charges: $8.95 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $31,893 CAD/YR $2,658 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Bicycle Storage
- 330 m² de bureaux lumineux
- 2 parkings en sous-sol
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste Lot 1 | 3,563 SF | 3/6/9 | $28.99 CAD/SF/YR HT-HC $2.42 CAD/SF/MO HT-HC $103,303 CAD/YR HT-HC $8,609 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste Lot 1
| Size |
| 3,563 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $28.99 CAD/SF/YR HT-HC $2.42 CAD/SF/MO HT-HC $103,303 CAD/YR HT-HC $8,609 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste Lot 1
| Size | 3,563 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$28.99 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Au sein du quartier dynamique du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, une surface de bureaux de 330 m² est disponible à la location au 1?? étage de l’immeuble tertiaire neuf K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, cet ensemble s’inscrit dans l’îlot mixte « Karré » et offre des espaces de travail lumineux et performants, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de la métropole lyonnaise. La surface bénéficie d’une organisation rationnelle grâce à une trame de façade de 1,35 m, une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de bureaux, ainsi que des faux planchers techniques. L’ensemble est doté d’équipements de confort avancés : chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air/eau, ventilation double flux à haut rendement, brise-soleil orientables électriques, stores intérieurs et contrôle d’accès sécurisé. L’immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux, avec les certifications NF HQE Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 – 40 % et EFFINERGIE++. Deux parkings en sous-sol complètent l’offre. Le bien est proposé au loyer de 5 280 € HT-HC/mois (192 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer et des charges de 19 621 € HT/an. Disponibilité immédiate. Bail 3/6/9.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $8.95 CAD/SF/YR $0.75 CAD/SF/MO $31,893 CAD/YR $2,658 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Shower Facilities
- 330 m² de bureaux lumineux
- Chauffage/climatisation réversible
- 2 parkings en sous-sol
PROPERTY OVERVIEW
**Office Spaces for Rent - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120)** Discover these office spaces available for rent in the K-Bis commercial building. Designed by Rue Royale Architectes, this property offers brand-new workspaces for lease. Located within the mixed-use development "Karré," these offices enjoy a strategic position in Carré de Soie—one of the four major economic hubs and one of the leading employment centers in the Lyon metropolitan area. Benefiting from a prime location at the city’s entrance, less than 15 minutes from Part-Dieu, Carré de Soie and K-Bis offer excellent accessibility. The multimodal hub of Vaulx-en-Velin—served by tram line T3, metro line A, and numerous bus routes—is situated right at the doorstep of these office spaces for rent. K-Bis, a new office building in the Lyon landscape, provides users with a pleasant working environment thanks to its certifications. It is labeled NF HQE® Tertiary Buildings EXCELLENT, RT 2012 - 40%, and EFFINERGIE++. The offices are organized around a large outdoor garden of over 600 m², accessible to tenants. Additional amenities include concierge services, a spacious bike storage area, and showers, enhancing the overall offering within this building. With high-quality features such as a workspace capacity of 1/12 m², a façade grid of 1.35 m, and a ceiling height of 2.70 m in the work areas, these office spaces for rent provide natural light and a comfortable working environment.
- Bus Line
- Controlled Access
- Security System
- Reception
- Common Parts WC Facilities
- Wi-Fi
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
- On-Site Security Staff
PROPERTY FACTS
Presented by
4 Rue Maurice Moissonnier
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