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4 Rue Royale 1,754 SF Office Condo Unit Offered at $975,293 CAD in 69001 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Adresse centrale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon
- Environnement urbain riche en commerces, culture et services
- Accessibilité optimale avec transports en commun à proximité immédiate
EXECUTIVE SUMMARY
In the heart of Lyon's Presqu’île, this building enjoys an exceptional location in a central and vibrant neighborhood. Spanning multiple levels, it is set in an urban environment that blends historical charm with economic dynamism. Its structure allows for great flexibility of use, all within a carefully designed architectural setting. With immediate access to shops, services, and public transportation, it provides a seamless and well-connected daily experience to all of the city's strategic hubs.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 19,816 SF | Floors | 7 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 2,831 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1850 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.07 AC |
| Total Building Size | 19,816 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 2,831 SF |
| Year Built | 1850 |
| Lot Size | 0.07 AC |
AMENITIES
SITE AMENITIES
- On-Site Retail
- Key Fob Entry
1 UNIT AVAILABLE
Unit 5.1
| Unit Size | 1,754 SF | Condo Use | Office |
| Price | $975,293 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $556.04 CAD |
| Unit Size | 1,754 SF |
| Price | $975,293 CAD |
| Price Per SF | $556.04 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux offre un potentiel de réaménagement complet sur une surface brute à valoriser. Situé dans un environnement calme, il constitue une base idéale pour créer un espace de travail sur-mesure, en adéquation avec l’image et les besoins d’une entreprise. Les volumes sont ouverts, offrant une belle flexibilité d’agencement : open-space, bureaux fermés, salle de réunion, tout est envisageable. La lumière naturelle est présente, ce qui permettra, après rénovation, d’optimiser le confort de travail. Le plateau est adapté à une rénovation totale, permettant l’installation de systèmes modernes (climatisation, réseau, domotique). Une belle opportunité pour un projet d’aménagement personnalisé.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNIT MIX INFORMATION
| DESCRIPTION | NO. UNITS | AVG. RENT/MO | SF |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Presented by
4 Rue Royale
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