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4 Rue Saint Sidoine 4,876 SF Office Condo Unit Offered at $2,415,726 CAD in 69003 Lyon
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Emplacement recherché à proximité de la gare de La Part-Dieu
- Bâtiment sécurisé avec ascenseur et accès PMR
- Travaux de rénovation à venir pour une valorisation optimale
- Espaces fonctionnels avec cloisonnement modulable et stockage en sous-sol
EXECUTIVE SUMMARY
The building enjoys a strategic location in the vibrant La Part-Dieu district, close to transportation and amenities. It is in excellent condition, featuring an elevator, ADA-compliant access, reversible air conditioning, and fiber optic connectivity. The upcoming renovation will significantly enhance the property's value.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 72,333 SF | Typical Floor Size | 12,056 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1950 |
| Building Class | B | Lot Size | 1.04 AC |
| Floors | 6 | Parking Ratio | 0.12/1,000 SF |
| Total Building Size | 72,333 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 12,056 SF |
| Year Built | 1950 |
| Lot Size | 1.04 AC |
| Parking Ratio | 0.12/1,000 SF |
AMENITIES
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit Lot 2
| Unit Size | 4,876 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $2,415,726 CAD | No. Parking Spaces | 17 |
| Price Per SF | $495.43 CAD | APN/Parcel ID | 69383000DY0041 |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 4,876 SF |
| Price | $2,415,726 CAD |
| Price Per SF | $495.43 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 17 |
| APN/Parcel ID | 69383000DY0041 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
SALE NOTES
Charges de copropriété : 16?500 € HT
Taxe foncière : 8?118 €/an
17 Parkings : 255 00 0€
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Presented by
Solymmo
4 Rue Saint Sidoine
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