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4 Rue Saint Sidoine 4,876 SF Office Condo Unit Offered at $2,583,275 CAD in 69003 Lyon
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Investment Highlights
- Emplacement recherché à proximité de la gare de La Part-Dieu
- Bâtiment sécurisé avec ascenseur et accès PMR
- Travaux de rénovation à venir pour une valorisation optimale
- Espaces fonctionnels avec cloisonnement modulable et stockage en sous-sol
Executive Summary
The building enjoys a strategic location in the vibrant La Part-Dieu district, close to transportation and amenities. It is in excellent condition, featuring an elevator, ADA-compliant access, reversible air conditioning, and fiber optic connectivity. The upcoming renovation will significantly enhance the property's value.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | APN/Parcel ID | 69383000DY0041 |
| No. Parking Spaces | 17 |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 17 |
| APN/Parcel ID | 69383000DY0041 |
Description
Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
Sale Notes
Charges de copropriété : 16 500 € HT
Taxe foncière : 9 628 €/an
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Taxe foncière : 9 628 €/an
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Energy
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit Lot 2 | 4,876 SF | Office | $2,583,275 CAD ($529.79 CAD/SF) | - |
Unit Lot 2
| Unit Size |
| 4,876 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,583,275 CAD ($529.79 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Unit Lot 2
| Unit Size | 4,876 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,583,275 CAD ($529.79 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 17 |
| APN/Parcel ID | 69383000DY0041 |
| Description | |
| Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)<br> <br> À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Charges de copropriété : 16 500 € HT<br> Taxe foncière : 9 628 €/an<br> 5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €</li></ul> |
Energy
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 72,333 SF | Typical Floor Size | 12,056 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 1950 |
| Building Class | C | Lot Size | 1.04 AC |
| Floors | 6 | Parking Ratio | 0.12/1,000 SF |
| Total Building Size | 72,333 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 6 |
| Typical Floor Size | 12,056 SF |
| Year Built | 1950 |
| Lot Size | 1.04 AC |
| Parking Ratio | 0.12/1,000 SF |
Amenities
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
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Presented by
Solymmo
4 Rue Saint Sidoine
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