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40-41 Quai Fulchiron 1,227 SF Office Building 69005 Lyon $700,116 CAD ($570.55 CAD/SF)
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EXECUTIVE SUMMARY
Ces bureaux lumineux de 114 m² sont idéalement situés à 5 minutes de la gare de Perrache et de la place Carnot.
Les parties communes et le hall de l'immeuble ont été entièrement rénovés.
Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant une solution clés en main.
Un parking double en sous-sol complète ce bien.
Construit en 1988, cet immeuble tertiaire en R+8, sécurisé avec digicode, bénéficie d'une localisation stratégique.
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Perrache (tram T1/T2, métro A) et à proximité immédiate de l'A6 et du tunnel de Fourvière, il offre une accessibilité optimale.
Parties communes et hall rénovés récemment
Ascenseur
Accès PMR
Sol : moquette et PVC Parquet
Faux plafond/ éclairage LED
Stores intérieurs
Huisseries alu double vitrage
Système de climatisation réversible indépendant (chaud/froid)
Plinthes périphériques/ Baie de brassage
2 sanitaires à jouissance privative sur le palier
Accueil/ espace détente
5 bureaux cloisonnés
Cuisine
Salle de réunion
Local technique/stockage
Local vélos
PROPERTY FACTS
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Conferencing Facility
- Security System
- Signage
- Open-Plan
- Perimeter Trunking
- Wi-Fi
- Monument Signage
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
SPACE AVAILABILITY
- SPACE
- SIZE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
These renovated offices for rent in the Rive de Saône building, located in the 5th arrondissement of Lyon, offer a total area of 5,576 square feet, divisible starting from 2,713 square feet. The spaces are offered as open-plan, allowing customization according to the company's needs. The rent is €180 per square meter per year, excluding taxes and charges, with annual service charges of €23,310 excluding taxes. Availability is immediate, under a 3/6/9 lease agreement. The site is accessible to people with reduced mobility via a lift platform.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 5th Floor | 3,014-6,168 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor | 2,713-5,576 SF | Office | Full Build-Out | Now |
5th Floor
| Size |
| 3,014-6,168 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor
| Size |
| 2,713-5,576 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor
| Size | 3,014-6,168 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
6th Floor
| Size | 2,713-5,576 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
These renovated offices for rent in the Rive de Saône building, located in the 5th arrondissement of Lyon, offer a total area of 5,576 square feet, divisible starting from 2,713 square feet. The spaces are offered as open-plan, allowing customization according to the company's needs. The rent is €180 per square meter per year, excluding taxes and charges, with annual service charges of €23,310 excluding taxes. Availability is immediate, under a 3/6/9 lease agreement. The site is accessible to people with reduced mobility via a lift platform.
-
Savills
Presented by
40-41 Quai Fulchiron
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